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【大紀元2013年10月16日訊】（大紀元記者林怡香港報道）香港樓市經過暑假的淡靜氣氛後，近期重現搶購潮，幾大豪宅新盤接連出擊，反攻辣招及一手樓新例，作為主要推手新鴻基地產的天璽，更出現難得一見的數千人搶購的混亂場面。樓市突然升溫，除了發展商的優惠令樓價相對合理外，其中一個重要原因是大陸近期政局動盪，大量資金外逃，香港樓市成為了一個較理想的避風港。

率先以低近三成售價發售的新地九龍站天璽貨尾單位，近日吸引中港豪客熱捧，上周六開售首批60伙賣清後，隨即乘勢提價加推20伙，並定於今日（星期三）開售，發展商透露，新一批單位共收近1,500票，超額登記達七十四倍。

新地九龍站天璽減辣促銷手法，帶動一手樓市場氣氛，連續多日入票數量超過五百張。圖為周四（10日）當天仍有大批買家排隊，不少是大陸買家。（潘在殊／大紀元）

新地九龍站天璽減辣促銷手法，帶動一手樓市場氣氛，連續多日入票數量超過五百張。圖為周四（10日）當天仍有大批買家排隊，不少是大陸買家。（潘在殊／大紀元）

「天璽」12日公開發售60個單位，由於每平方英呎平均售價為2.9萬元，比同區二手樓還要便宜20%，售樓辦公室外一早就出現人龍，據悉最高峰時人龍多達 5,000人。記者當日在現場觀察有許多操普通話的內地客排隊，當時保安很緊張阻止記者拍照。據了解，很多內地人來港買樓是用化名或是用第三方渠道買樓，因為大陸目前對資金外流控制非常緊，一旦被公開後恐怕帶來麻煩。

一名來自江蘇的胡先生說，他準備購買一個價值2億元的單位，所以一早就來到售樓辦事處門外排隊，但由於情況混亂，等了好幾個小時才可以登記註冊。

天璽大陸買家逾兩成

據統計，「天璽」超過兩成是大陸買家，令辣招一度形同虛設，其它地產商也紛紛效仿，二手樓成交也趨暢旺。一向大肆吹噓樓市辣招的特首梁振英坐立不安，昨日高調重申不能「減辣」也不會微調，並促請立法會盡快通過相關的調控樓市條例草案。

土地監察主席李永達認為，新地回贈印花稅「不多不少給人挑戰政府的印象！」

美聯集團董事總經理黃子華表示，自從辣招出台後，樓市確實降溫了，不過一些買家雖然轉向二手樓，但是從市場反映，是心不甘情不願；現在有一手豪宅願意劈價出售，當然會吸引買家，從另一方面看，也反映樓市正在向下調整。他說今次富豪排隊買樓，成交量大增，「市場已經接受減價，無論是發展商或是整個市場都應該朝這個目標出發。」

對今次仍有不少內地客排隊買樓，黃子華認為內地客一直很有購買力，在辣招下確實也減少很多，不過天璽由於地段好，一直受大陸客熱捧，今次劈價無異更吸引大陸客。據他了解，現場不少講普通話的大陸客，很多都持有香港身份證，相信是買來自住的，因為用於投資的話，回報率沒有港人購買有優勢。

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