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北市盛園絲瓜小籠湯包店被鄰居指控占用大樓法定空地搭蓋廚房及廁所，小偷沿著違建爬到樓上行竊。最高法院認定，郭姓房東未經大樓住戶同意，搭違建供盛園使用，侵害住戶所有權，判決房東須拆除違建定讞；盛園昨天低調不回應。

與盛園同棟大樓的三樓鄰居周女指控，自從盛園在該處營業，在大樓的法定用地增建廚房及廁所，不但小偷多次利用違建爬到她家行竊，也影響消防安全。

盛園否認蓋違建，表示2005年開始向郭姓房東承租這棟大樓的一樓，承租範圍包括增建。

郭姓房東說，1988年向前手買下這間一樓店面，當時大樓住戶就已同意讓一樓住戶專用一樓後方的法定空地，而且買下房屋時，法定空地上已有圍牆及增建；盛園老闆向他承租並使用該增建，享有正當的使用權利。

判決指出，雖然大樓住戶同意一樓住戶專用該法定空地，但並未同意一樓「違法」使用該空地。

郭姓房東違法搭蓋增建，踰越共有人同意約定的內容，侵害到全體住戶所有權，應拆除該違建，盛園亦須遷出該違建。

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