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《美國經濟》元月成屋銷售難看，創9個月新低

Feb 23rd 2015, 23:41

MoneyDJ新聞 2015-02-24 07:15:11 記者陳瑞哲報導

美國房市開春不順，2015年第一個月的成屋銷售表現就低於市場預期，反映美國房市景氣復甦步調一直呈現不均的狀況。

全美不動產協會(NAR)23日公布，1月份成屋銷售年率月減4.9%至482萬戶，創下9個月新低。據彭博社調查，經濟學家原預估成屋銷售為495萬戶。如與去年同期相比，成屋銷售年增3.2%。

成屋銷售占整體美國房市成交量的9成，而波動較大的新屋銷售僅占7%。儘管成屋交易量下滑，但受庫存吃緊的關係，當月房價中位數還較去年同期爬升6.2%至19.96萬美元，對此，NAR首席經濟學家Lawrence Yun認為並不健康，因為這將加重首購族或青年人買房的難度。

聲明稿指出，當月待售成屋庫存月增0.5%至187萬戶，但較去年同期低了0.5%，若換算週轉天期則為4.7個月，一般認為週轉天期需達6至6.5個月才能達成市場供需平衡。

首購族比例從前月29%降至28%，此為2014年6月以來新低；完全現金交易比例自前月的26%升至27%，但遠低於去年同期的33%。個別投資人占當月成交比重17%，高於前月的15%，當中有67%是以純現金交易。

房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供數據顯示，1月份30年期傳統固定型房貸利率均值跌至3.67%，創下2013年5月以來新低。

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