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央行：低利率與房價無必然關連
Feb 24th 2014, 15:16

中央銀行今天表示，低利率與房價並無必然關連性，持續的國際資本流入、過度的金融創新、房貸授信審理不實，是驅動房價暴漲的重要因素。

中央銀行網資小組今晚發布17頁的「國際間對房價、利率、審慎政策的相關看法」報告。

央行強調，處理房市泡沫，利率政策並不適當，就像對一位要開刀的病人，醫生要拿著「手術刀」，而不是拿著關注於金融穩定的利率政策「大刀」。

央行表示，與房地產有關的租稅工具最有效，並是扭曲程度最小的。國際清算銀行（BIS）針對57個國家包括台灣的實證結果顯示，抑制房價最有效的是與房屋有關的稅負。

另外，國際貨幣基金（IMF）說，以利率作為處理資產價格的工具是「大而無當」。

BIS也認為，穩定房市，利率政策並不適當，應尋求非利率政策。

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