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【大紀元2014年06月26日訊】（大紀元記者安妮澳洲悉尼編譯報導）根據部份澳洲銀行高管的看法，澳洲房價現正趨穩，未來房價年增幅約在2%至3%之間。

據悉尼晨鋒報報導，在6月26日悉尼舉行的瑞銀澳洲金融服務會議間，記者採訪了一些銀行的高管。澳洲國民銀行（NAB）零售銀行負責人斯萊特（Gavin Slater）表示，相比最近一段時間的房價，預計未來房價上漲會趨於緩和。西太平洋銀行（Westpac）零售和商業銀行業務負責人耶頓（Jason Yetton）說，從四、五月起，家庭的新貸款申請已經放緩。

根據RP Data的數據，截至5月底的一年裡，悉尼房價上漲了17％，墨爾本上漲了10％，其它五個省會城市上漲了11%。斯萊特認為，在未來幾年，房價年上漲平均應為2％至3％；耶頓說，投資者和業主自住需求都強勁，但首次購房者的購房力呈「弱」；斯萊特和耶頓均表示，住房信貸的增長將在6％和7％之間。

依專家的看法，房價增長將受兩個因素制約：家庭債務水平高和生活成本的壓力。斯萊特說：「生活費用的壓力將是房價上漲的自然屏障。眾所周知澳洲與其它經合組織國家相比，家庭債務占可支配收入的比例是非常高的，我們相信這將是一個自然的約束。」

澳洲家庭債務占可支配收入的比例已接近180％，有一些分析師擔心，隨著利率的上升，無力償還銀行貸款的購房者將急劇增加。

根據上個月公佈的澳洲國民銀行年中業績報告，房貸收入的增長已經從2013年下半年的6.2％放緩至2014年上半年0.4%。

（責任編輯：李熔石）

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