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房貸壓力測試，部位大的行庫都挺得住，預料一般銀行應沒問題。圖為合庫銀。康仲誠攝

【陳瑩欣、廖珮君╱台北報導】不動產風險升溫，各大行庫內部已自行做壓力測試的「模擬考」。據各行庫以經濟衰退、失業率、房市崩跌、利率上升及所得衰退等5大項模擬議題，在最嚴重的情境下，行庫最多損失15~20億元左右，行庫仍挺得住。

土銀可承受房價跌20%

房貸龍頭土銀表示，即使銀行房貸餘額破6200億元，但因整體放款覆蓋率超過500%以上，即使房價下跌2成，擔保品減損也不影響銀行財務。
台銀、合庫銀昨也指出，最近一次內部房貸壓力測試結果顯示，銀行可應付升息衝擊，同時也會密切觀察未來的市場動向。
目前國內前5大房貸放款，全都是大型行庫，央行總裁彭淮南示警低利時代結束，不動產風險增溫後，各大行庫開始重新檢視、調整房貸壓力測試的模擬情境數字。目前行庫最短每3個月，最長1年做內部的壓力測試。
據行庫內部模擬，以最嚴重情境測試，包括經濟衰退4%、失業率飆升到7.6%、大台北房價下跌15%、利率走升1~2%，平均所得衰退5~10%下，各行庫房貸損失將控制在20億元以下。
行庫主管說，主因過去平均房貸貸放成數已經降低，各行庫的貸款成數都沒超過6成，且寬限期也縮短，且第2棟的房貸戶連寬限期都沒有。
銀行主管說，若連手上部位大的行庫都挺得住，預料一般銀行應都可通過房貸壓力測試。

貸款成數皆未超過6成

金管會官員表示，各銀行每年須彙報「壓力測試」的資料，做為監理審查的要點，除房貸外，壓力測試也包括企業放款、國外投資，如日前債市走空頭，金管會也要求各銀行試算債市殖利率反彈的影響。
台灣金暨台銀董事長李紀珠指出，台銀未來利率波動的壓力測試，會採取全面評估方式進行，目前已主動展開房貸等授信業務和持有債券資金運用、利差損益等壓力測試，包括民眾償貸能力變化也都會成為評估指標之一。
合庫銀主管說，日前已完成房貸壓力測試，由於放款成數8成的件數不到總放款餘額的2%，金額僅約百億元，平均貸放成數僅約5.46成，因此短期升息2碼至4碼以內，房價跌10%以內，房貸壓力測試尚可承受。

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