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儘管大陸許多城市的房價已經出現鬆動跡象，但北京、上海、廣東、深圳等一線城市，今年前四個月的住宅用地標售卻創下多項新紀錄，在建商積極搶地、地價不斷飆升下，北上廣深等一線城市未來房價恐將持續上漲。

經濟參考報指出，在住宅市場總體成交不振的背景下，土地市場卻依然熱度不減。尤其是一線城市的優質地塊，仍是房地產商爭搶的重點。

今年前四個月，北上廣深等一線城市的土地出讓金合計達人民幣2,261.7億元（約新台幣1兆1,308億元），相當於去年全年的43%，並創下歷年同期新高。

此外，根據中原地產研究部最新統計，北上廣深今年以來，住宅平均地價已創下每平方公尺人民幣1.1萬元（約為每坪新台幣18.2萬元），為首次突破萬元大關；平均樓面價也來到每平方公尺人民幣8,632元（約為每坪14.2萬元），也是歷史新高。

「樓面價」是指土地總價格除以該筆土地得以興建的最大建築面積，這個數字更能反映住宅的興建成本。

中原地產研究部指出，目前大陸地產商在一線城市的居住用地競爭十分激烈，四個一線城市2013年平均地價為每平方公尺人民幣6,760元，目前卻飆升至人民幣1.1萬元，漲幅高達64.1%。

中原地產首席分析師張大偉表示，目前地產商拿地明顯鎖定一線城市。十家指標地產商今年前三個月在一線、二線、三與四線城市的購地金額占比分別為62%、5%和33%。

和去年下半年的占比相比，一線城市購地金額的占比增加了24個百分點，二線城市占比下滑了28個百分點，三四線城市占比微增4個百分點。

張大偉說，這顯示指標地產商對一線城市的後市仍持續看好，而近期諸如杭州、常州、成都等城市降價風潮的出現，則讓開發商在二線城市購地更為謹慎。

張大偉認為，整體而言，地產商對北京等一線城市土地依然處於「渴求狀態」。因此儘管地價不斷推高的同時，一線城市的房產風險也在累積，但比起三、四線城市，一線城市目前的風險還是低很多。

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