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Re: [新聞] 公建帶動 南高雄商辦大翻身
Oct 18th 2013, 00:40, by ceca

作者ceca (生活藝術大師 � N)

看板Kaohsiung

標題Re: [新聞] 公建帶動 南高雄商辦大翻身

時間Fri Oct 18 00:40:28 2013

高雄商半爆漲的只有幾間. 曼哈頓面港,亞太財經屋況超好,又捷運出口. 這兩間我找教室的時候都有去看過. 不過還是不太滿意...XD 滿意的還是領袖企業....不過領袖他媽的成交到25了,太貴了. 但是另一方面,高雄廣大的20年商辦,依然滯銷中. 當年高雄倒掉一大堆小企業和空殼企業. 然後又蓋太多商辦. 造成現在高雄,中正路,火車站,中華路等等一大大大大堆20年商辦. 租也租不出去,管理費又超多(因為商辦多大坪數). 像50大樓,管理費一坪100塊,超過1%持有稅. 三個月前我去看,幹,一坪可以買到7萬,100坪700萬...3xF,超大面鼓山還看的到海景. 可是持有成本太高,我不敢買...XD (100坪,我每年要附12萬的管理費...=.=) 最近有人在炒,因為鐵路地下化+站東商圈+更久遠的捷運黃線等等. 更重要的是陸資近來掃指標性商用不動產. 所以最近應該變成9~10萬左右...但是我還是不敢碰. so...這也是為啥我講,打房用啥招都假的,持有成本你給他灌上1%,房價立刻崩. 高雄的商辦就可以看到最典型的高持有成本造就爆漲暴跌的現象. 85當年崩到一坪5萬,因為管理費好像95塊太高. 但是一利多,就爆漲到現在高樓層3x萬. 但要是哪天,他利多又沒了,例如高雄重心轉移到別去等等. 你就看到他又崩回5萬. 因為沒漲,沒人想持有這種高消耗性的物件...寧願認賠殺出. 可是住宅,那種0.1%的超低持有稅. 只會造成房價只往上爬,不會往下降的狀況. 反正沒事就放著不要理他,等他漲了在賣就好. 所以沒有足夠的理由去讓屋主便宜賣,因此房價沒有跌的理由. 目前高雄商辦其實依然在低潮. 就算壽險都放話要來高雄買商用不動產. 但是廣大的20年商辦,應該還是沒啥動靜. 除非等到真正的剛性需求起來. 例如自經區效應擴大,服貿通關等等. 不然...商辦記續處於崩盤谷底狀態. (現在高雄商辦算是谷底沒錯,也沒啥好在低了) 當然我知道,真正崩盤的東西,是沒人敢買的. 就像我看到50一坪7萬,也不是太敢買. 而等到大家敢買的時候,又是大家都買不起的時候了...XD 這就是有趣的人性. 興達港也在低潮,剛漲一點0.5波起來. 我看也沒人敢買阿...但我家就敢買..XD (因為買土地,持有成本超低,又不折舊...缺點只是要現金買斷,貸款會被強迫開發) 但等到要是他漲回當年建地一坪20~30... 大家就又看到茄萣人出來說"幹~~炒啥地皮,無良企業建商害大家買不起房子" -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.227.226.180

deepsummer :CECA大果然看得透 所以這波漲價還要再等等才知虛實了 10/18 00:43

那幾間漲是ok. 因為高雄好的商辦其實不多... 而亞太財經出租率有9x%.曼哈頓也90%以上.領袖就更不用講. 85比較詭異,他內布設計太藝術感..XD....所以85炒作成分大很多. 目前商辦爆漲的少數我是覺得很合理. 只是曼哈頓正對中油的土地,中油那塊聽說會開發出啥都有的混雜型開發案. (中油自己可能都沒想好要開發啥). 如果視野被擋掉了,曼哈頓的價值會變低非常多. 當然好處是他屋況還是不錯,位置還是很好. 但...是我我不會去碰曼哈頓. 寶成雙子星反而更好... ※ 編輯: ceca 來自: 61.227.226.180 (10/18 00:47)

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Re: [新聞] 迎接4G 宏達電推max 三星Note 3增新版本
Oct 17th 2013, 22:39, by combo896

作者combo896 (kidd5)

看板MobileComm

標題Re: [新聞] 迎接4G 宏達電推max 三星Note 3增新版本

時間Thu Oct 17 22:38:59 2013

有一個疑問,假如明年推4G 那之前3G的Note3 不是明年就要換手機 還是3G會繼續支援,消費者可以選擇4G手機或是繼續用3G 4G手機除了上網速度比3G快還有什麼優點嗎? 我覺得現在3G手機就很好用了呀 為什麼要一直改? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.253.45.131

chunyulai :...... 10/17 22:42

tutu760211 :你可以等到2015再來煩惱,到時也差不多要換手機 10/17 22:43

linyue :覺得現在3G真的快的請舉手,拜託… 10/17 22:44

Lsamia :我在想塞車的4G跟塞車的3G哪個快 10/17 22:45

zx3393 :都塞車了 還有快慢之別嗎 10/17 22:46

a780411 :4G應該不會有吃到飽了 塞車的機率應該也會低不少 10/17 22:46

Lsamia :還是可以有吃到飽阿 變貴而已(?) 10/17 22:46

a780411 :況且現在只是標頻譜 到時哪些頻譜會真正用在4G還未知 10/17 22:46

chunyulai :乾脆說為何要電話 電報就很好用了呀 10/17 22:47

a780411 :以後應該就是4G可能有多少流量 超過就降3G或2G 10/17 22:47

Lsamia :資費是看三雄不過 10/17 22:47

Lsamia :就算是3G也是會超量限速的 10/17 22:47

linyue :4G的頻寬要塞車,應該也稍有難度吧 10/17 22:47

a780411 :畢竟我不太相信2G會完全拿掉 10/17 22:47

Lsamia :2G不拿掉4G就沒地方蓋啦 10/17 22:48

a780411 :不要太看的起4G LTE沒有比3G好太多其實... 10/17 22:48

Lsamia :塞車很容易啊...不然怎麼大家都只能卡在3.9..XD 10/17 22:48

a780411 :2G現在是900 1800 以後可能剩900吧 10/17 22:49

a780411 :或是可能只撥一小塊頻譜給2G之類的 10/17 22:49

loquito :有4G? 大概iPhone6S都出了 10/17 22:50

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thumbnail ITF旅展今登場/60個國家、1350攤 揪你一起愛旅行!
Oct 17th 2013, 16:39, by service.nownews@gmail.com (nownews)

Now著玩粉絲團

2013年10月18日 00:39

"); $(".story_photo .videoPlay").hover ( function(){$(this).css({"opacity":"0"})}, function(){$(this).css({"opacity":"1"})} ) } //照片區塊出現 $(".story_photo").fadeIn(1000); //寫入第一張照片 var firstimg = $(".story_photo img:first").attr("rel"); $(".story_photo img:first").attr("src",firstimg); $(".story_photo li:not(:first)").hide(); //判斷是否有多張照片,寫入開關 var li_nums = $(".story_photo li").length; var openclose = ' 更多照片 ' if (li_nums > 1) { $(".story_photo .p_switcher").append(openclose); } //控制錨點 if (li_nums > 1) { $('.open_btn, .story_photo img').click(function(){ $('.news_story').ScrollTo(500); }); $('.close_btn, .story_photo img').click(function(){ $('.news_story').ScrollTo(500); }); } else { $(".story_photo img").css("cursor","none").attr("title","");//一張圖時 $(".p_switcher").hide(); } //點擊圖片或開關,展開其他圖片 $("a.open_close").click(function(){ //寫入其他圖片路徑 $(".story_photo img:not(:first)").each(function(){ var imgsrc = $(this).attr("rel"); $(this).attr("src",imgsrc); }); $(".story_photo li:not(:first)").slideToggle(500); $(".open_close span").toggle(); }); if (video_link>0){ // 如果有影音,點圖連到影音頁 $(".story_photo img, .story_photo .videoPlay").css("cursor","pointer").attr("title","點擊觀看影音新聞");//設定游標 $(".story_photo img, .story_photo .videoPlay").click(function(){ var videoURL = $(".story_photo .video_link a").attr("href"); location.href=videoURL; }); } else { //沒影音時,點圖展開其它圖 if (li_nums > 1) {//一張圖以上 $(".story_photo img").css("cursor","pointer").attr("title","點擊展開");//設定游標 } $(".story_photo img").click(function(){ //寫入其他圖片路徑 $(".story_photo img:not(:first)").each(function(){ var imgsrc = $(this).attr("rel"); $(this).attr("src",imgsrc); }); $(".story_photo li:not(:first)").slideToggle(500); $(".open_close span").toggle(); }); } //------------------- });
  • 國際旅展 各國爭豔 2013台北國際旅展18日到21日將在台北世界貿易中心登場,17日在圓山大飯店舉行的展前記者會中,各國參展代表全力表演傳統民俗技藝,宣傳當地旅遊。中央社記者吳家昇攝 102年10月17日

旅遊中心/綜合報導

拚經濟也要省荷包,一年一度最令人期待的旅遊周年慶ITF台北國際旅展就從今天(18日)起在台北世貿一館的1、2樓和三館盛大登場!共有60個國家/地區、900個參展單位,展出1,350個攤位,成長12.5%,規模創新高!

由於今年旅展較往年提前一周舉行,加上明年農曆過年提早到1月底,旅行社和航空公司各種國內外行程、機票折扣戰提前開打搶客,想出國旅遊的民眾,可以趁旅展規模歷年最大,業者下殺幅度加碼的時機省下短程線2千、長程線上萬元不等的旅費。

省很大的還有以世貿三館為主的五星級飯店餐券和住宿券,平常少有折扣,旅展現場餐券折數落在4到7折之間、住宿券最猛到1.7折,親友聚餐旅遊算一算也可省下不少錢。

今年旅展以「愛旅行」為主題,募集到史上最多的贈品,四天送出超過50張機票、8千個福袋、刷卡滿額禮等,包括鑽戒、50多張機票等超過1千萬元的贈品大放送!民眾想領福袋和刷卡禮請通通先到世貿一館2樓的「民宿旅館美食區」,因為大會的愛旅行主題區也是設在這裡。尤其是喜歡特色民宿、餐廳美食的民眾,建議可以先鎖定這區,搶清境、墾丁等地的美景民宿下殺到999元的超值住宿券,再到舞台區看魔術表演、試吃美食、玩觀光工廠DIY,消費滿3千元還能到服務台換摸彩券,抽機票、腳踏車等價值30萬的好禮。

緊扣這次愛旅行主題,參展攤位都祭出最多好康,但琳瑯滿目的優惠,可能會讓人眼花撩亂,但有些點還是不可錯過,以免扼腕!像是要去日本玩的話,千萬別錯過福岡;福岡是九州第一大城市及第一大港口,擁有繁華的景觀、豐富的人文風采、多元的美食天堂以及精采的時尚購物,福岡市也主打美好時光達人的私房美味與美景,就跟著達人的腳步,一同探訪福岡美好時光吧!

遊日本還不過癮?那就來韓國來感觸一下,韓航假期現正推出「Ski韓國趁現在」,寒假、春節出發第二人還現省5000元。18日下午兩點,在韓國館還將現場抽出兩張韓國釜山免費機票,此時不當阿里郎更待何時?

至於日前因漁船事件與台灣有些摩擦的菲律賓,也祭出旅遊金大方送:只要在旅展任一攤位報名菲律賓旅遊,並繳交訂金,可得一次抽獎機會,獎項有15萬來店禮加上37萬旅遊今,現場更有旅行社好康大放送,切勿錯過搶優惠的『菲』常時機。

覺得亞洲太近沒看頭?那不妨前往擁有魔戒美景的紐西蘭,無論是搭火車或是坐冰河船,或是天際纜車,一起追尋當地的毛利文化,來一場奇幻旅程,一同開啟紐西蘭的驚奇。

關鍵字: ITF旅展 60個國家 1350攤 愛旅行

2013 ITF台北國際旅展 
日期:2013年10月18(五)至21日(一) 
地點:台北世貿展覽館一館、一館2樓H區及三館 
電話:02-25979691(財團法人台灣觀光協會) 
官網:http://www.taipeiitf.org.tw/ 
Facebook粉絲團:https://www.facebook.com/tvaitf 
部落格: http://taipeiitfoffical.blogspot.tw/ 
※旅展人潮多,為安全考量,不開放120公分以下兒童入場,謝絕攜帶寵物進場 
 

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[問題] 該去報到還是婉拒呢 請給我點意見
Oct 17th 2013, 23:39, by MAI2199988

作者MAI2199988 (MAI2199988)

看板Salary

標題[問題] 該去報到還是婉拒呢 請給我點意見

時間Thu Oct 17 23:38:59 2013

找工作邁向了第3個月 心境的轉變就跟我去年當兵一樣 期待>失望>焦躁>認命>淡定 期間面試了數十間公司 日商 旅行業 遊戲產業 各式各樣的產業都有 今天 我接到遊戲客服的錄取通知 一天上8個鐘頭 薪水2w5+全勤2000=27000 公司是代理WEB GAME的 本身沒在製作遊戲 我當初的目標 是想朝行銷 企劃遊戲這方面開始做起 但因為沒經驗 所以想先從客服做起 在往上跳 但面試的客服主管說"這是很困難的 除非你走後門 或是你很亮眼" "我們這一行都做不久 撐一個月算厲害 3個月超神 半年以上....." "除非你真的很熱愛自家的遊戲 EQ又高 不然跟本待不久" 當初會去面試 是希望多點機會 在來就是待業壓力 錄取後卻開心不起來 升遷有限 公司的遊戲真的很無聊(對我來說) 下班或休假 還必須繼續玩GAME 不然你不知道玩家的問題在那 算是真的興趣不高的工作 但是 我在接到錄取通知前 去面試的一家新創公司 日商 在日本頗有規模 專門製作WEB 跟APP網頁 公司人員目前3人 經理(日本人)+台灣業務+行政人員 辦公室目前是暫居在商務中心 但是跟他們面談 感覺到他們的熱忱及期望 一年要去日本出差兩次 工作需要用到日文 但是 新創公司不安的局面太多 而公司還需要在第二次面試 不過我不知道會不會有面試的機會 但我對這家公司的期待值高出遊戲公司太多 版上的前輩及朋友們 可以給些意見嗎 家人是說 你就去客服賺個1個月 不行在離職 上班中途請假去面試 不然就延長報到的時間 但我是認為 如果都知道做不久了 還去報到很蠢 的確 3個月待業很久了 但如果做自己不想做的 也撐不久吧 看朋友退伍去賣車 2個月後去遠傳門市 我不希望浪費求職的時間 去賺1個月的薪水 請給我點意見 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.166.51.91

ianlin45:想當企劃至少要去有在做遊戲的公司吧 10/17 23:43

ilso7777:不要去,到時候被問離職原因又是個麻煩 10/17 23:47

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[徵/全國] 徵ASUS Nexus 7 32G wifi+3G
Oct 17th 2013, 22:49, by knightkids

作者knightkids ()

看板nb-shopping

標題Re: [徵/台中] 徵ASUS Nexus 7或其他7吋平版

時間Thu Oct 17 22:49:36 2013

型號:asus nexus 7 記憶體□□ 32G wifi+3G 硬碟□□ 作業系統□□ ***徵求盜版系統者劣退水桶*** 螢幕□□ 顯卡□□ 電池/續航力□ 附件□□ ◎交易價格: 4500元 ◎連絡方式: 站內信 ◎交易方式: 面交 ◎保固剩餘: 保固內 ◎交易地點: 台北 台南 ◎發票有無: 希望有發票 ◎其他附註: 完整盒裝,外觀功能正常,外觀無撞擊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.205.139.17

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[求助] 話有講完的一天嗎??
Oct 18th 2013, 00:20, by ssemod

作者ssemod (Onijohn)

站內Boy-Girl

標題[求助] 話有講完的一天嗎??

時間Fri Oct 18 00:20:10 2013

小弟不才,半年前交了一個小三歲的女朋友 現在她還是學生,而我在工作 原本剛在一起的時候, 沒什麼特別的事情都會去找她 而前幾個月後,換了工作 沒辦法像以前那樣天天陪他 但是還是會跟她講講電話 而我一下班都會先撥通電話給她 跟她交代一下我晚上可能會做什麼事情 也會講到今天有發生什麼事情 她也會要求晚上睡前在講個電話 可是有時候真的彼此之間都沒有事情要說了 她就不肯掛電話 我也跟她反應過這個問題了 可是她給的答案是… 只有下班講一下下而已耶…然後就兩個人 都沉默不講話(我把能想出來的話都問過了,有時候還重複講一樣的事情) 因為我自己覺得有事情要說就在撥電話就好了… 不知道版上有沒有人遇到這種情形… 我該怎麼辦… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.41.36.207

bismarcp:哄她啊,等到以後她跟你講沒多久就切掉你就會懷念現在了 10/18 00:21

TQTa:就沒話題時去笨板找一篇被推爆的當笑話講給他聽好了 10/18 00:22

regret7851:對阿,有女友陪講話好好喔,窩只能孤單上ptt 10/18 00:23

TQTa:還是唱首歌好了 10/18 00:24

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[3DS ] 新光神話 實體或下載序號
Oct 17th 2013, 23:44, by j3322815

作者j3322815 (手機收不到水球)

看板Gamesale

標題[3DS ] 徵 新光神話 實體或下載序號

時間Thu Oct 17 23:44:13 2013

【遊戲物品名稱】:新光神話 【遊戲分級】:保護級 【保存狀況】:實體版需盒書全含支架 【語系版本】:日版 【售 價】:實體800 下載序號300(10/31號後給遊戲序號或先給兌換點數序號) 【地 區】:台中 屏東 【交易方式】:面交或郵寄 序號可站內信給予 【介紹/拍賣網址】:無 【附註】: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 112.104.161.140

boot1234:所以你是要買??? 59.120.194.252 10/17 23:51

※ 編輯: j3322815 來自: 112.104.161.140 (10/18 00:10)

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Re: [好康] 贈送 包場贈品明信片(中獎名單)
Oct 17th 2013, 15:21, by raining1128

作者raining1128 (想要真正的快樂)

看板MayDay

標題Re: [好康] 贈送 包場贈品明信片(截止 新增解答)

時間Thu Oct 17 15:21:32 2013

中獎名單被我整理完畢了(嘆~ 在看名單之前有幾個答案想跟大家小分享一下 請大家耐心看完喔 "方舟樂器" 記得怪獸說過諾亞方舟的意義 只要你去小小的改變了世界 妳就是諾亞方舟 因此 我覺得"方舟樂器"行 有他的意義存在 因為那把小小吉他 改變了世界的命運 "蝴蝶" 為什麼特別提到蝴蝶花紋 是因為 其實一開始倉頡在唱的時候 "一隻蝴蝶有多鮮豔? 能不能飛越過猜忌和冷漠世界...?" 但並沒有特別的著墨於這點 直到曲序走到乘著諾亞方舟離開地球表面之後的"突然好想妳..." 回憶起過去 蝴蝶飛出來了.... 原來 蝴蝶是真的能夠飛過這個冷漠的世界阿! "耶穌&自由女神像" 耶穌像出現過兩次 中間穿插了自由女神像 耶穌像代表有很多意義 重生 綑綁 救贖 這些宗教部分就由大家自行體會 或是等比較專業的教友跟大家分享 自由女神代表的意義大家應該也都懂 尤其是當她出現在"妳值得真正的快樂....."之後 但我覺得這段VCR有它存在的意義所以特地拿出來出題 "日期" 就是五月天的成軍日囉 不是出道日 感謝大家耐心看完~ 以下為中獎名單: 中獎板友 答對題數 emcat 11 my327 11 showchin 11 sony4ever 11 freely 11 purpleww 11 sdv429 10 wytsun 10 q94hjo4 10 (純猜不拿) chicsy 10 peacemay 10 ilj520 10 yaGaga 9 tiffany0227 9 qeas123 9 e011082 9 eugene146 9 withapryl 9 prenrnbo 9 martaya 9 ashin0318 9 ------------------------------- 以上 答對九題的朋友很多 因此以時間來做為選擇條件 請稍待收取站內信(鞠躬 另外 只要有作答的朋友 想要索取明信片的也請到信箱看我待會寄的站內信 填寫表單 我會寄一張去妳家 但是我會在背後寫字噢 哈哈哈 感謝大家參與活動 4DX重新上映囉~!!快去體會一下吧!!! -- 推 plumage :喝一滴 甜美的眼淚 噓 plumage :罰寫一百遍! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.218.9.220

sony4ever:freely 重複耶????? 10/17 15:31

showchin:FREELY是不是重複了?? 10/17 15:31

showchin:SONY大我們還真有默契XDDDD 10/17 15:32

sony4ever:又多一個名額囉 10/17 15:32

難怪我站內信怎麼算都少一個XDD 已補上 ※ 編輯: raining1128 來自: 61.218.9.220 (10/17 15:33)

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挺王卓鈞 蕭家淇:相信他的清白
Oct 17th 2013, 10:15

【王家俊/台北報導】最新一期《壹週刊》報導,廉政署監聽貪瀆案發現某情治首長每三天召妓一次,警政署長王卓鈞今天出面澄清,自己遭影射絕但「絕不是我」。對此,內政部政務次長蕭家淇下午在例行記者會受訪時說,身為上級長官,多年的老同事,絕對相信王卓鈞的清白。

蕭家淇說,20多年前,王卓鈞擔任台中市警察局長時,他自己擔任台中市環保局長;王卓鈞非常投入工作,每次下班見到他的時候,王總是精疲力盡,體力透支的樣子,絕對不是週刊所寫那樣形態的男人。

內政部政務次長蕭家淇表示,相信警政署長王卓鈞清白。王家俊攝

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[選擇] Lavshuca&Media腮紅挑選
Oct 17th 2013, 21:33, by btfandhbc

作者btfandhbc (蝴蝶過期居留...)

站內MakeUp

標題[選擇] Lavshuca&Media腮紅挑選

時間Thu Oct 17 21:33:01 2013

目前手邊有Media柔光立體修容餅rd1跟rs2,想再購入新的腮紅,對Media新色rs3跟Lavshuca戲色朝妍腮紅pk系列、rd跟rs這幾個顔色很有興趣 因為價位都不高所以可以多買幾個,想請問大家推哪牌哪色? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.133.8.210

shuwenwu:不試試看橘色系嗎?覺得media的or1很可愛~ 42.70.178.164 10/17 21:35

btfandhbc:橘色比較不適合我!! 220.133.8.210 10/17 21:39

MINI27:s大,or1是我近期新歡阿~(握) 36.226.97.23 10/17 21:50

julier7212:Media的RS1、RS3我有買,很不錯! 1.173.245.104 10/17 22:33

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