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都更改建加持　雙北地區4層樓公寓較貴
Aug 19th 2014, 09:43

台灣房屋智庫統計今年雙北4、5層樓高公寓價差表現，發現台北市今年公寓每坪均價50萬元，其中4層樓高公寓每坪均價54.5萬元，5層樓高公寓每坪均價46.6萬元，4、5層樓高公寓價差達7.9萬元；而新北市4、5層樓高公寓價差每坪2.6萬元，顯示雙北地區4層樓高公寓高於均價，5層樓高公寓相對便宜。
 
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，雙北地區屋齡超過30年以上的公寓都更機率大，總樓高4層樓公寓所有權人相對5層樓公寓少，土地持分相對大，有利建商整合，房價相對貴。
 
至於北市4層樓高公寓產品交易佔比超過1成的行政區，有信義、松山、文山和士林區。洪佩君分析，松山區受到機場周邊限建的影響，低樓層的建物也多位處精華路段，4層公寓均價每坪68.5萬元；至於信義區的老公寓多在吳興街或虎林街一帶，均價每坪59.1萬元；另外文山、士林兩區4層樓公寓近山區，均價仍為4字頭較親民，有自住需求的民眾可以由此入手。（洪安怡／台北報導）
 
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