北市議員質疑，南港豪宅冠德中研，原為北市府開發案，卻低價賣給建商。高嘉瑜提供
【郭美瑜╱台北報導】北市議員高嘉瑜昨開記者會質疑，南港豪宅「冠德中研」原屬北市中南市場開發案，北市府擁41％所有權卻以多目標使用名義，以土地價格每坪217萬元、共12.87億元賣給建商，與市價每坪至少250萬元、總價最低14.82億元少，涉圖利建商蓋毫宅，賤賣市產。市府否認圖利稱依法並經鑑價。
此案位於南港區研究院路二段61巷、原名「中南市場開發案」，高嘉瑜指，1996年陳水扁擔任市長時核准巧洋實業投資興建傳統市場及住宅，基地共1422坪，市有地41.7%，國有地9.8%。2001年馬英九市長任內，市府同意巧洋移轉給冠德建設投資。
她說，2009年郝市府核准冠德申請承購該基地公有地，2010年開發冠德中研建案，興建地下4層、地上18層建物，1、2樓做為超市，其餘做為豪宅，並已預售。郝市府6月底同意以12億8000多萬元賣地。
中南市場惹爭議
她質疑，市府移轉中南市場開發權，未重新招標，且將傳統市場變更為超市。該處土地每坪市價約250~280萬元，市府每坪換算僅售約185萬元，若以豪宅、停車位加超市的市價63億元計算，扣除土地及建物等成本，冠德將可獲暴利近30億元。
市場處科長陳峰輝否認圖利，指依「台北市獎勵投資興建公共設施辦法」徵求投資人，辦法未規定投資人不得移轉，時值金融風暴，巧洋財力出問題才移轉給有能力興建的冠德；市府去年請三家公司鑑價，每坪217萬元，土地總價12.87億元，冠德前天已匯款給市府，行政作業完成即移轉產權。
冠德：依法開發
冠德則指，開發過程皆依法，全案投入龐大成本，現仍不知獲利或虧本，獲利30億非事實。
中南市場開發案小檔案（現為冠德中研建案）
★位址：北市研究院路二段61巷
★占地：1422坪（市有地41.7%、國有地9.8%、私有地48.5%）
★樓層：地下4樓，地上18層建物，目前1、2樓為全聯超市（已開張），3~18樓為住宅，北市府分回2樓164坪電子圖書館
★背景：
．1996年陳水扁擔任市長時，核准巧洋實業投資興建傳統市場及住宅大樓
．2001年馬英九市長任內，市府同意巧洋移轉給冠德建設投資
．2009年冠德向市府申請承購市有地獲同意
．2010年冠德取得建照，2013年底取得使用執照
．2014年6月，市府通知冠德土地售價每坪217萬元，總價12.87億元，7月10日冠德匯款市府，完成行政作業即可移轉產權
★疑點：
．契約移轉未經公開招標
．土地疑高價低賣
資料來源：台北市議員高嘉瑜、台北市市場處
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