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中古屋談價空間　除桃園皆縮小
Apr 23rd 2014, 11:11

通常屋主賣屋心態都是希望能賣高價，因此在賣屋時往往開出高於市場行情的價格，而買方實際能接受的價格又是另一回事，據《蘋果》調查發現，近3個月以來，除桃園市外，其他縣市議價空間皆縮小。

據統計全台各主要都會區近3個月中古屋議價空間率，台北市從今年1月的20.97%，減至3月的12.40%；台南市則從36.61%縮小至16.73%。唯一成長的桃園市，議價空間從16.95%，提升至21.01%。

桃園議價空間逐月增加，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，桃園房價已達高點，且市場多投資客，認為下半年有七合一選舉的政策風險因素，短期投資客獲利了結心態濃厚，也讓談價的空間變大。

今年1月台南市議價空間36.61%為各縣市最高，徐佳馨指出，台南市因價格不高，因此議價空間相對較大，不少屋主希望在農曆年前把房屋賣掉，因此有較多的談價空間，但是隨著年節結束，屋主就不急著要賣房，讓議價空間逐漸減小。（張菱育／台北報導）

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近3個月以來，大部分中古屋議價空間皆縮小。資料照片


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