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陸房價調控落空 官媒籲問責
Jan 5th 2014, 09:49
中央社 – (中央社台北5日電)繼2009年後,大陸2013年房價大漲,與年初各地制定的房價控制目標相差甚遠。陸官媒今天指出,問責制能否真正兌現,「公眾頗為關注」。 新華網今天刊登「新華視點」指出,根據中國大陸國家統計局公布的2013年11月全大陸70個大中城市住宅銷售價格變動情況,一線城市新建住宅價格連續3個月年增率超過20%;廈門、南京、西安、武漢等26個城市新建商品住宅價格年增率達10%。 扣除價格因素影響後,大多數二線城市的居民人均可支配收入的實際成長速度都未超10%,甚至一線城市廣州增幅為8.1%,深圳為8.6%。都遠低於房價漲幅。 業界人士指出,調控難以觸及地方政府的土地財政根本利益,就難以控制房價。 中原地產統計數據顯示,2013年全大陸主要40個城市,土地成交額高達人民幣1兆4707億元,比2012年增加45%。一線城市北京、上海、廣州和深圳創年度土地成交新紀錄。 中原地產市場研究部總監張大偉表示,房價與地價總是相互影響。在房市景氣時,地方政府願意多賣地,缺乏真正控制房價動力。因此房價控制目標「集體不達標將成必然」。 中國指數研究院華中市場總監李國政表示,「嚴厲問責不能落空」。他說,問責制的權威性受到挑戰,勢必削弱調控政策的影響力。購房者不僅會對「屢調屢漲」的措施失去信心,甚至會質疑房市長效調控機制。 報導還引述大陸經濟學者馬光遠的說法指出,房價調控目標是政府對百姓的承諾,蒙混過關只會喪失公信力。1030105
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