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基北地區連續有民眾遭大樓外牆剝落磁磚擊中而死傷的憾事，但官方未引以為鑑，至今仍個案處理，未全面清查、擬定周延因應方案，態度實在太消極。

民權東路二段京華大廈剝落的外牆磁磚，砸碎女童頭骨；基隆麗榮皇冠大樓壁磚脫落，砸死老婦；莒光路7層樓集合住宅的賴姓業主，也自承大樓磁磚剝落曾傷人毀車。可見大樓外牆磚石若不穩定，就是都市叢林裡的不定時炸彈。

令人疑惑又驚心的是，市府以大樓太多、人力不足、通報管道不一等理由，至今仍未專案全面列管，而是由各轄承辦人就通報個案作後續追蹤、要求業主改善。

個案追蹤或能改善個案危機，卻無從全面掌握全市潛藏此類危機的完整樣貌，據以訂出最妥善、可防範未然的因應機制。

北市大樓雖多，但資源、人力向居各縣市之冠，市府應率先作各縣市表率，主動、積極地全面清查「危」樓，進而「全面列管、逐案追蹤」，例如透過建照年限或建築形態分級檢視、管理，同時結合里鄰、公寓大廈輔導系統宣導及通報，都是可行的作法。

林立的大樓會隨著歲月老舊，潛藏不定時炸彈會越來越多。若建管官員只消極地個案追蹤、不願積極地清查列管，難道民眾只能自求多福，祈求老天爺「別讓磁磚砸到我頭上」？

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