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實價登錄滿一年 40坪內中古華廈為主流
Aug 16th 2013, 04:37
實價登錄制度上路滿一年,據過去一年統計資料,北市交易案件類型以40坪以下中古華廈大樓為主,交易價格以總價1,500萬元、每坪單價50萬元以下為市場主流,買賣交易部分則以首購族居多,比重達65.5%,平均購屋年齡為40.9 歲。
在實價登錄過去一年期間的成交案件中,住宅大樓案件持續為市場主力,交易比重占38.5%為大宗,其次是華廈、公寓案件分占22.3%及21.5%;在交易移轉面積方面,目前市場還是以40坪以下中小型住宅為主,占比達67.9%;40坪至80坪中大坪數案件,比重為23%;從屋齡方面觀察,交易比重以6至30年間中古屋居多,約占四成。
若以價格來看,總價在1,500萬元以下物件仍為市場接受度最高的案件,占比達47.6%;其次為1,500萬元至3,000萬元案件,比重達32.5%;交易單價介於每坪30萬至60萬元間的案件,占總申報案件達56.4%;整體而言,市場約有近五成的案件,總價在1,500萬元以下,近四成的案件,單價在50萬元以下。
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