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【大紀元2013年08月17日訊】近日，在大陸論壇一名叫「招財的老貓」網民發出一篇文章《千萬不要購買高層住宅樓》，文章中稱，在中國大陸如果居住高層住宅樓會有很多弊病，甚至很危險，所以千萬不要購買。聽起來簡直聳人聽聞，令人難以至信。

《千萬不要購買高層住宅樓》文章稱，現在中國的住宅樓越建越高，連小縣城的住宅樓都二、三十層了。很多人都選擇了買高層住宅樓，認為這是現代生活的象徵。其實，買高層住宅樓有很多弊病，甚至有很大的危險，所以不到萬不得已，千萬不要購買高層住宅樓。

文章列舉了五大理由來說明不要購買高層住宅樓的原因：

一、是依靠電梯上下樓是有很大風險的。住高層住宅樓必須依靠電梯上下樓。中國經濟正在大幅度衰退，這種衰退不是週期性的短期衰退，而是由體製造成的結構性衰退，將是長期的、劇烈的，國家將迅速走向衰敗。那時停電將成為一種常態，三天兩頭地停，每天十次八次地停，電梯還能坐嗎？你還敢坐嗎？那時如果住20樓以上的住戶人家，每天靠爬樓梯出門回家，想想是甚麼感覺？估計是生不如死的感覺。

二、是住高層住宅樓不利於身體健康。人類長期的進化過程中，始終是和大自然融合在一起的，經常和土地、植物接觸是人類的生理需要，對人類的身體健康非常重要。住高層住宅樓的人下一次樓不是一件容易的事，鍛練機會必然大大減少，接觸土地和植物的機會也必然大大減少，對身體非常不利。相反，住在低層住宅的人，開窗就能見到綠色，出門就能接觸土地，有利於人的生理健康。

三、是住高層住宅樓危險性較大。如果發生地震、火災或者颱風，高層住宅樓都比低層住宅樓危險性要大得多，逃生的機會要小得多。即使不考慮這些大災大難，就是日常生活中，中國人都有從樓窗向外扔垃圾的習慣，想像一塊西瓜皮從20層樓扔下來，在重力加速度的作用下，砸到誰的頭上，會是甚麼後果？

四、是高層住宅樓的生活成本比低層住宅樓高得多。同樣的生活水平，同樣的生活方式，但高層住宅樓的生活成本比低層住宅樓要高很多。比如你買了一件傢俱或一個電器，僱人搬運成本就差很多。比如僱人保潔，那價錢就會差很多。再比如室外安裝空調，那安裝費就差得更多了。其實幾乎生活中的每件事成本都要高很多。

五、是高層住宅樓的價值比低層住宅樓要低得多。如果你購買的住宅樓共有五層高，如果你購買的住宅面積100平米左右，那你將擁有30平米左右國有土地使用權。換句話說，在全樓各家的住宅和共用分攤面積中，你將分得30平米，屬於你的使用權。但假如是20層的住宅樓，你分得的國有土地使用權面積就只有7平米左右。如果樓層更高，這個面積會進一步減少。如果住宅有50層，那你分得的國有土地使用權面積就基本不值一提了。

這個國有土地使用權很重要，如果將來涉及拆遷或者國家徵用，這塊國有土地使用權從理論上說是屬於你的，國家要給你徵用補償。再比如說地震把房子全震垮了，不管誰在這塊地皮上幹甚麼，因為這塊地皮是屬於你的，從法律上說都是要付給你使用費用的。可以想一想，在寸土寸金的城市裡，你如果擁有30平米土地使用權，那將是多大一筆財富。

不過文章最後還是說到了居住高層住宅樓也是有一定的好處的。

比如說將來日本發生9級大地震了，會引起大海嘯，據說海嘯浪高能達到40米高，海嘯到達中國東部沿海時，海嘯浪高還會有12米左右。那樣，中國東部沿海城市高層住宅樓的住戶就相對安全了。另外將來發生社會動亂時，高層住宅樓的住戶也會比低層住宅樓的住戶安全一些。但總的說，購買高層住宅樓不是一個明智的選擇，按國家現在的發展趨勢看，在很近的將來，高層住宅樓就會變成貧民窟。

（責任編輯：謝東延）

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