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【劉曉霞／台北報導】實價登錄實施後，實價課稅制其實已經悄悄開始實施，房仲業者透露，已有客戶買賣房屋交易後，被政府要求補稅。

大師房屋董事長陳建慶指出，實價登錄上路後，政府已陸續來函，要求提供客戶買賣資料。他解釋，過去房屋買賣交易中，財產交易所得稅可在房屋評定現值或實質認定二選一，隨著實價登錄資訊揭露後，政府去函房仲或建商要求提供買價，使得房屋買賣所得已可實際認定。

據悉，政府主要盯上5年內新成屋、超過5000萬元以上的房屋實價課稅。陳建慶說，實價登錄上路至今，已有超過8成客戶被要求補稅。

以買賣實質所得是1000萬元，建物評定現值是700萬元為例，過去課稅後是採評定現值的700萬元乘以48%為實際所得336萬元，再以336萬元要課徵40%稅率計算，應納稅額是134.4萬元。若是實質課稅後，要繳納約400萬元稅金，等於要補稅265.6萬元。

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