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Jan 8th 2014, 20:40, by la1aco

作者la1aco (lalaco)

看板Baseball

標題Fw: [中央] 陽岱鋼排隊一小時 圓仔在睡覺

時間Wed Jan 8 20:40:47 2014

※ [本文轉錄自 BaseballNEWS 看板 #1IpJQr7S ] 作者: tjbulls () 看板: BaseballNEWS 標題: [中央] 陽岱鋼排隊一小時 圓仔在睡覺 時間: Wed Jan 8 19:29:54 2014 （中央社記者林宏翰台北8日電）大貓熊寶寶「圓仔」的魅力，球星陽岱鋼也難擋；他 今天帶女兒到台北市立動物園看圓仔，排隊一小時，只看到圓仔在睡覺。 旅日棒球明星陽岱鋼9日將搭機返回日本，備戰新球季。在赴日前的空檔，陽岱鋼趕搭 「圓仔熱」，帶著妻子謝宛容、女兒一起到台北市立動物園。 「圓仔」上工的第3天，動物園一早的排隊人潮中，有人發現陽岱鋼也在排隊。陽岱鋼 一身輕便，戴著帽子、口罩，還是被眼尖的民眾認出。 陽岱鋼稍晚在臉書發表心得，「今天第一次跟女兒到動物園，很興奮排了一個小時看 到……貓熊在睡覺（苦笑），雖然只看到屁股，女兒還是說好可愛，哈哈」。 有趣的是，陽岱鋼在接受媒體訪問時，「抗議天王」柯賜海也來湊一腳，在陽岱鋼背 後舉標語。這一幕也被陽岱鋼拍了下來放上臉書，「不過我比較想知道右下圖我後面 那位是在忙什麼？！我沒有拿你的牛」。 陽岱鋼說，全家都是「圓仔」的粉絲，趁著假期的最後一天帶家人來看「圓仔」，上 午8時多就在動物園門口排隊；女兒看到「圓仔」非常興奮，見到女兒開心，他也很開 心。1030108 http://www.cna.com.tw/news/asam/201401080441-1.aspx -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.241.57.155 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: la1aco (118.166.124.117), 時間: 01/08/2014 20:40:47

噓 fd122891:BJ4 01/08 20:42

噓 chad77:坐沙發椅嗎 01/08 20:45

推 KuoJia:不錯了 至少有排隊而不是從後門跟工作人員一樣抱圓仔 01/08 20:48

→ qazxswptt:民眾排隊一小時 發現小鴨在睡覺 一動也不動 01/08 20:48

推 ssyykkbb:酸坐沙發椅的已糗翻XD 01/08 21:05

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Jan 8th 2014, 20:29, by chun0303

作者chun0303 (chun)

看板Kaohsiung

標題[新聞] 高雄小港大坪頂綜合活動中心動土

時間Wed Jan 8 20:29:31 2014

【聯合報╱記者徐如宜╱即時報導】 高雄市長陳菊今天主持小港大坪頂綜合活動中心動土儀式，新建工程預計9月完工。地上3 層樓地板總面積350坪，是舊活動中心的6倍。 位於小港區大平路與永和街交叉口的大坪頂綜合活動中心，隨著坪頂里及大平里人口漸增 ，原有兩層樓建築已不敷使用，顯得狹小老舊；而且需行經陡峭的路口斜坡，對銀髮族長 輩十分不便，市府於是決定在原址新建。 工務局長楊明州介紹，新建的大坪頂活動中心空間規劃有里民集會室、長青活動場所、圖 書閱覽室及育嬰中心等。原入口高低落差的部分，也將調整高程並導入無障礙設施，提供 民眾親善的生活育樂空間。 http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS3/8412234.shtml -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.248.135.91

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Jan 8th 2014, 15:37, by abigcook

作者abigcook (鈔票鈔票我愛你)

站內ShuangHe

標題[廣宣] 今晚來吃燒味鮮 內用送蔬菜炒飯

時間Wed Jan 8 15:37:11 2014

店名：燒味鮮 電話：02-2231-6373 地址：新北市永和區永元路23號 部落格菜單：http://hotcook168.pixnet.net/blog/post/48826062 臉書：https://www.facebook.com/hotcook23 今晚禮拜三來店點菜用餐，不限消費金額就送蔬菜蛋炒飯！ 外帶滿400元就送蔬菜炒飯，秀朗地區外送滿600元就送蔬菜蛋炒飯。 新品推薦：老油條120 油條鮮蚵130 金沙魚片160 芙蓉鮮蝦燴豆腐130元 ----------------------------------------------------------------------- 1/9{四}-1/10{五} 連續兩天 來點消費滿400元 +50元 就送拔絲地瓜 拔絲地瓜單點價100元 ----------------------------------------------------------------------- 想吃炒燴飯的朋友 最近推出黑胡椒雞丁炒燴飯{100元} 歡迎嘗鮮 持雙和卡少5元 當然如果持雙和卡 平日單點滿300元 可享九折優惠 假日單點滿400元可享九折優惠。 ------------------------------------------------------------------------ 感謝雙和版版友的支持，最近有不少版友來訂年菜，有需求的朋友都歡迎來店 詢問，因人手有限，加上預訂眾多，預計收單到1/15號截止。 有關年菜的相關資訊歡迎參考： http://hotcook168.pixnet.net/blog/post/54168808 ------------------------------------------------------------------------ -- 我們的世界大戰在心裡，我們最大的恐慌來自生活。《鬥陣俱樂部》 『世界是美好的，值得為之奮鬥。』——我同意後半句。《火線追緝令》 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 124.12.212.74

推 jeremylyc:推黑胡椒雞丁 XDDD 01/08 15:43

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Jan 8th 2014, 23:45, by shinshong

作者shinshong (鍋は人生の縮図である)

看板movie

標題[新聞] 「耶穌」重出江湖？ 雷槍艾倫擬拍《單挑》續集

時間Wed Jan 8 23:45:10 2014

「耶穌」重出江湖？　雷槍艾倫擬拍《單挑》續集 邁阿密熱火隊在8日公布了全隊的綽號球衣，其中「雷槍」艾倫(Ray Allen)，毫無意外的 將穿上他主演的電影《單挑(He Got Game)》角色「耶穌(Jesus Shuttlesworth)」球衣上 陣，不過耶穌不只要在球場上現身，現在還傳出可能帶著《單挑》續集重返大銀幕。 熱火近日公布全隊的綽號球衣，除了艾倫的「J. Shuttlesworth」外，詹姆斯(LeBron James)、波許(Chris Bosh)和韋德(Dwyane Wade)的「LCD」連線也將分別穿上「King James」、「CB」、「D.Wade」等綽號球衣上陣。 不過其中最引人矚目的還是艾倫的「耶穌」，因為據美國媒體8日報導，艾倫近日與《單挑 》導演史派克‧李(Spike Lee)正在討論拍《單挑》續集的可能性。 「雖然大多數的電影續集，都沒有首部來得好，但這(拍續集)卻是我們過去兩個月來不斷 再討論的，如果我們有一個很棒的故事，並且大家也都願意回來，我想這就值得了！」艾 倫在8日與鵜鶘之戰賽前透露。 艾倫在當年的《單挑》中飾演一名高中籃球明星，並與飾演父親的影星丹佐華盛頓(Denzel Washington)有相當多的對手戲，飾演「耶穌」女友的則是女星羅莎瑞道森(Rosario Dawson)。 http://www.ettoday.net/news/20140108/314151.htm -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 49.159.193.48

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Jan 9th 2014, 00:21, by kusoduck

作者kusoduck (搞怪鴨)

看板movie

標題[問片] 真實改編的黑暗片

時間Thu Jan 9 00:21:41 2014

地點發生在歐洲某個地方，當地很多女生被抓去賣淫，有個國際刑警想要救她們，可是當地的行政單位都無法收容那些女孩，人蛇集團跟警察都有勾結，主角一直救不出女孩們，還眼睜睜看著女孩們被警察送到另一地方繼續賣。 這部片黑暗到我在影院看到一半就出去吐了，後面就沒看了，想請教各位這部片的片名，我想跟朋友說。 手機編寫，請見諒。 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 115.80.27.155

推 salvador1988:追密者:失控正義 01/09 00:22

→ salvador1988:瑞秋懷茲演得很棒! 01/09 00:23

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Jan 7th 2014, 12:51, by facebok

作者facebok (楓糖歲月)

看板Tainan

標題[新聞] 記不得換幾位 偏鄉老師找嘸人

時間Tue Jan 7 12:51:42 2014

聯合報記者吳淑玲、鄭惠仁、邵心杰／專題報導 　　偏鄉小學長期找不到正式教師，連代課教師也「等嘸人」，「老師落跑」更不是 新鮮事。校方每年都要為學生找新老師，成為校長、學生、家長共同的夢魘，找不到 老師，連校長都得上陣「代打」授課。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　台南市南化區瑞峰國小位處南化水庫上游集水區，路途遙遠、交通不便，教師流 動率高；六年級學生謝文玲、劉怡君從幼稚園起就在瑞峰國小就讀，「我們每半年就 換老師，已記不得換過多少老師了！」　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 老師得拋家棄子 　　校長黃良成說，學校太偏遠，在這裡教書常得「拋家棄子」，是留不住老師的主 因。　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　多年前的卡玫基颱風後，一名導師受不了偏鄉的不便，開學一個月突然請辭，學 校措手不及。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　教導主任林瑞崑心急如焚，「學生沒有老師帶怎麼辦？」他拿著教育局合格教師 名冊狂打電話，連打了3天，直打到第96個人才找到老師。　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 校長只好自己教　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　「找不到合格師資，只好校長自己教！」瑞峰長期找不到合格本土語言教師，老 師又沒時間參加研習，校長黃良成乾脆自己拚閩南語認證，拿到C2專業認證，擔任五 、六年級閩南語老師。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　「校長兼撞鐘」畢竟治標不治本，「每年都要為學生找新老師，成了偏鄉學校的 宿命。」　黃良成無奈地說。　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　台南升格直轄市了，情況還是沒改善。這學期要聘一名代課老師，教導主任打了 6、70通電話，沒人願意來，最後拜託老師介紹同學，才找到住在彰化的代課老師。　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 鐘點費花在交通 　　交通費太高也難留下老師。代課老師領鐘點費，每月薪資最多兩萬多，8月到任的 代課老師林雅婷，從彰化到瑞峰國小要換3 趟車，一趟要4個半小時，車資要500多元 ，她很苦惱微薄的鐘點費根本入不敷出。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　南化區另一所偏鄉小校北寮國小，也面臨同樣困境。校長黃明章說，今年要聘 1 位英文老師，公告3次才找到。最近英文老師告訴他想轉行，下學期不教了。　　　　　　 游泳老師不會游 　　此外，教師介聘常發生需要音樂、資訊、體育老師，卻來了非具此專長的老師， 若是大型學校，還可以在人力上調配因應，但偏鄉小校就麻煩了，若要另請代課老師 ，又沒經費。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　過去老師調動，若學校要某專長的老師，會設定條件。3年前教育部規定教師調動 不能設定資格與條件，僅憑積分。目前僅有英語、輔導老師註記專長，一般教師不會　 在教師證上註記專長；老師介聘是比積分，當然會發生調來的老師與需求不符合情形。　 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.224.163.43

推 qq204:直接在旁邊蓋個教師宿舍包吃飽住搞補好代課會考慮 -.- 01/07 13:22

→ qq204: 包 01/07 13:22

推 wolf2008:連請代課都沒啥經費了...不太可能包吃包住吧 01/07 13:35

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Jan 8th 2014, 20:50, by good5755

作者good5755 (竹子)

看板Baseball

標題Re: [新聞] 黃智培狀況佳 陳凱倫拚金手套

時間Wed Jan 8 20:50:34 2014

生涯 打數 HR 打擊率 上壘率 長打率 148 0 0.223 0.284 0.291 余徳龍 打數 HR 打擊率 上壘率 長打率 506 3 0.271 0.303 0.332 陳凱倫 打數 HR 打擊率 上壘率 長打率 429 2 0.256 0.327 0.319 豈是慘字了得... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.37.40.6

推 pw080325043:去年被科科鐘酸的半死XD 01/08 20:57

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Jan 8th 2014, 06:23

社會監測機構透露，2014年首輪國內成品油價調整窗口將於本週五(1月10日)開啟，有望小幅下調70元/噸左右，折合全國平均水準90#汽油0.051元/升，0#0.06元/升。

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Jan 9th 2014, 00:36, by jessica52145

作者jessica52145 (jessica)

看板Tainan

標題Fw: [拾獲] 台南東區拾獲白色小狗

時間Thu Jan 9 00:36:34 2014

※ [本文轉錄自 dog 看板 #1IpLbbvX ] 作者: rpgdany (YO!) 看板: dog 標題: [拾尋] 台南東區拾獲白色小狗 時間: Wed Jan 8 21:57:54 2014 01. 是「拾獲」or 「協尋」: 拾獲 02. 狗狗品種：（例如：拉不拉多/米克斯/金吉拉） 我不知道，附照片 03. 走失（or 拾獲）時間： 1/7下午 04. 地點： 台南市東興路，在樓下待了兩天沒走，有項圈 05. 性別：　女 06. 毛色 or 明顯特徵：　白 07. 身高、身長、體重：　有點瘦弱，應該餓很久 08. 照片聯結：http://ppt.cc/A-9e 09. 年齡：　不明 10. 結紮：　不清楚 11. 晶片號碼：沒晶片 13. 聯絡人：羅先生 15. 聯絡信箱/站內信箱：站內信 在樓下兩天了，我們這棟住戶有餵牠吃點東西 瘦瘦的而且很依賴人，看了有點心疼 好像成大社團和狗的團體都不收，於是PO網尋主人 希望可以找到失主或是認養者QQ 麻煩請站內信!!謝謝!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 115.43.222.167 ※ 編輯: rpgdany 來自: 115.43.222.167 (01/08 22:00) ※ 編輯: rpgdany 來自: 115.43.222.167 (01/08 22:19) ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: jessica52145 (220.136.59.14), 時間: 01/09/2014 00:36:34

推 moki:好可愛唷 01/09 00:42

→ les5277:22331是不是同一隻? 01/09 00:43

好像是同一隻? 不過我是轉PO詳細情況我也不知= =

推 lightpisces:先幫推 01/09 00:44

※ 編輯: jessica52145 來自: 220.136.59.14 (01/09 00:51)

→ jessica52145:希望有人能收養QQ 01/09 00:52

※ 編輯: jessica52145 來自: 220.136.59.14 (01/09 00:53)

推 les5277:推希望可以有找到主人或是被收養外面很冷要小心外勞 01/09 00:54

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Jan 8th 2014, 18:39, by cul287

作者cul287 (希悠)

看板Gamesale

標題[PS3 ] 徵 真三國無雙七 惡靈古堡UE

時間Wed Jan 8 18:39:06 2014

【遊戲物品名稱】：真三國無雙七/惡靈古堡 UE 【遊戲分級】：保護級/限制級 【保存狀況】：盒書良好 讀取正常 【語系版本】：中文版/亞版 【售 價】：800/500 【地 區】：台中 【交易方式】：面交優先 店到店+60 【附註】： 來信請附上盒書照片，面交地點以逢甲商圈為主 UE啟示錄有特典+100 -- → rupru19: ／￣￣￣￣￣￣￣￣＼ 12/03 00:38 → rupru19:∣難不成五樓是我...?∣ 12/03 00:38 → rupru19: ＼╴ ╴╴╴╴╴／ 12/03 00:38 → rupru19: ╲╱ 12/03 00:38 → MonruTsai:是我 12/03 00:40 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.168.90.227

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Jan 9th 2014, 00:04, by nina0952

作者nina0952 (初雪)

看板MobileComm

標題[問題] 來電鈴聲跟藍芽鈴聲不一樣

時間Thu Jan 9 00:04:52 2014

想請問各位大大 最近剛使用智慧手機~~以往習慣用藍芽來接聽電話與聽音樂 但來電鈴聲與藍芽鈴聲沒辦法一樣 是本來就這樣還是有什麼地方我沒注意嗎?? 我只是想要用藍芽聽音樂&靠鈴聲來分辨來電者 但搞好久還是搞不定 只好來請問各位大大了 先謝謝^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.228.181.41

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Jan 8th 2014, 02:52

【施旖婕／綜合外電報導】美國前NBA球星「小蟲」羅德曼，今日稍早接受CNN專訪時稱，美籍韓裔人士裴俊浩被北韓當局扣留一事，稱「他(裴俊浩)一定有做了什麼事，才被北韓抓」，暗室裴俊浩「罪有應得」。而美國NBA主席史坦(David Stern)就砲轟，指羅德曼被北韓收買了。

據美國《紐約每日新聞》報導，史坦批評羅德曼被「北韓金光閃閃的金錢」蒙蔽，並強調羅德曼此行和NBA無關。
 

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Jan 8th 2014, 15:25, by loweili

作者loweili (Lo-wei)

看板Gamesale

標題[PS3 ] 售 80G主機

時間Wed Jan 8 15:25:08 2014

【遊戲物品名稱】：售80G厚版主機銀色＋3隻搖桿＋HDMI線＋五片遊戲 【遊戲分級】：普遍級/保護級/輔導級/限制級 (選一，販售徵求交換必填) 【保存狀況】：80G舊型主機機型我搞不太懂, 韌體版本是4.53, 09年生產的機子 已過保 保存狀況良好 沒有改機沒有維修紀錄更別說摔到 三隻搖桿狀況就沒那麼好 兩隻的左香菇頭外面那層矽膠都掉了 搖桿的外殼也有破損（如拍賣裡面的圖二）但是都還堪用就是了 另外遊戲也直接送你 NBA2k13 MLBtheshow13 潛龍諜影4 秘境探險二 fight night champion 【語系版本】：公司貨 【售 價】：6000 【地 區】：新北市 【交易方式】：希望以面交為主 【介紹/拍賣網址】：http://goods.ruten.com.tw/item/qa?21401075151827 【附註】：意者站內信 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.25.191

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Jan 8th 2014, 17:26, by brazilstore

作者brazilstore (巴西集品)

看板ask

標題[請問] google首頁被綁架

時間Wed Jan 8 17:26:46 2014

不曉得今天安裝到哪個檔案 結果一打開google chrome就被一個sweet page搜尋綁架 http://www.sweet-page.com/後面一串 請問該怎麼解決 有沒有不用清除一些設定就可以移除掉 因為我的google裡面清單密碼全部都有紀錄 還有一些書籤之類 不是很想讓它全部消失.... -- 巴西集品粉絲團 [ http://www.facebook.com/brazilstore ] 巴西來的拖鞋就是嫩Q又好穿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.165.152.192

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Jan 8th 2014, 18:06, by OGoTTe

作者OGoTTe (A君)

看板Gamesale

標題[PS3 ] 徵 秋葉原之旅2

時間Wed Jan 8 18:06:46 2014

【遊戲物品名稱】：徵 秋葉原之旅 2 【遊戲分級】： 【保存狀況】： 盒裝說明書要完整 讀取沒問題 【語系版本】：亞日版 【售 價】：700 【地 區】：高雄 【交易方式】：面交或店到店 【介紹/拍賣網址】： 【附註】： -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.117.205.189 ※ 編輯: OGoTTe 來自: 122.117.205.189 (01/08 18:10)

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Jan 8th 2014, 13:41, by dedvfr8

作者dedvfr8 (玲玲)

看板give

標題[贈送] 石蓮一盆

時間Wed Jan 8 13:41:32 2014

物 品：石蓮花一盆 到期日(食品及美妝品請加上到期日):無 領取地點：南京東路站 期 限：送出為止 聯絡方法：站內信 備 註： 之前養的石蓮花 結果越養越多 想分給喜歡 種花草的人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 42.70.247.3

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Jan 8th 2014, 06:53

年底七合一選戰台北市長選舉民調，國民黨熱門參選人連勝文，落後民進黨極力拉攏的台大醫師柯文哲。連勝文特助徐弘庭說，現在連勝文還不是正式參選人，也不會因民調高低決定參選與否。

對於外界批評，柯文哲勤跑基層，但連勝文沒有這麼做。徐弘庭說，連勝文雖然沒有跑「議題場」搶曝光，但一直與地方基層、市政前輩和專家學者請益市政，就是希望一旦宣布與否，就是準備好了。這個節奏，不會因其他人怎麼做而改變。

徐弘庭表示，連勝文將在二月決定參選與否，在此之前，都不算是正式候選人，民調高低，也不是決定參選與否的因素。

據了解，國民黨秘書長曾永權關心柯文哲的社會動員能量，是否會對選情造成影響。國民黨評估，雖然柯文哲訴諸在野聯盟，最後還是會回歸藍綠對決，社會動員恐怕還是空氣票居多。

連勝文友人私下表示，有些民調的表態率已經超過九成，非常不尋常，這意味政見完全沒有意義，連陣營雖對民調會有所警惕，但也持保留態度。

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Jan 8th 2014, 11:15

【動新聞／綜合報導】近來一篇發表在台大批踢踢的文章「X你媽的巴西喇舌新聞」，引發網友瘋狂推文轉載。文中網友痛批，不懂為何「一隻貓熊的第一步搞得像是人類登月的一大步」、「一個巴西混血兒回國，搞得好像達賴喇嘛訪問台灣似」、「潮鴨爆炸了彷彿核彈爆炸，一周七天播個沒完」。

文中更氣憤為何這樣的新聞，居然打趴了包括大埔案、遠通電收、服貿、日月光等「重大新聞」。網友還以洪案爆紅句子再造句，「全都沒有下文，報告學長現今新聞完全沒有內容」。
 
而網路部落客膝關節也PO上一張「一周大事」照片，主角是一隻鴨身結合吳憶樺的頭，頭上貼上eTag符號，再搭上兩隻「貓熊掌」，一旁還有１０１大樓；也有網友畫出KUSO海報，海報中熊貓和臉上有疤的黃色小鴨成了詭異形象，吳憶樺更伸出了誇張不符比例的長舌，讓人看了莞爾一笑。

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Jan 8th 2014, 06:34

我是房屋仲介，我有話要說。

本人在台北市內湖區某品牌擔任仲介
73年次(30歲)男，2010年入行
2012年底購入人生第一間房子
總價約800萬、套房、在台北市
貸款是星ｘ銀行40年房貸，每月約繳21000
頭款約160萬，目前平均年收入約100
目前規劃約5年後小朋友大了再做第二次換屋(換大)

因我在外租屋已十年了，繳了十年租金
租屋這十年來好處當然就像大家所講的
想換屋就換屋，無任何壓力，輕鬆過日子

但年紀慢慢長了，周遭的人開始結婚生小孩
開始在想，難道真的要這樣租屋租一輩子嗎？
我可以租屋，但未來老婆也認同嗎？
老婆認同，但老婆家人呢？

於是決定買房子！
但礙於......
１、自備款不夠，預算不足
２、房貸壓力大，怕變房奴
所以最後.....
１、買了套房，降低預算
２、貸４０年，降低繳款金額

此時，可能有版友覺得...
１、貸４０年繳利息就飽了
２、現在買套房，５年後換２～３房，還不是漲上來
解答（個人想法）
１、利息是會被賺比較多，但礙於月付金問題，所以還是必須降低月繳金額
所以決定貸４０年，因設定５年後換屋，所以並不會有”繳４０年”的問題
（要是賺的多錢夠多，我也不會貸４０年0.0)
２、確實五年後房地產漲上來再換屋也是一樣意思，但我現在若不買
我把頭款１６０萬放在床頭邊，五年後也不會變２６０萬＝　＝
若五年後跌了呢？那就太好了，我可能就不需要換屋了，可以再買一間！（樂天派）
（我不懂其他投資理財，只懂房地產，所以也不會把１６０萬做別的投資）

以上是我買房過程，與大家分享^^

以下言論，純粹是個人對目前房市淺見。

未來房地產走市會漲會跌一直以來都有兩派說法
但本人是屬於看漲那派的，幾個原因給大家參考

一、
政府打房不曾間斷過，若房市有往下走驅勢
應該是會有很多屋主拿出來拋售，且出售價格比行情還低
但目前的現況確是，屋主都要賣比行情高，甚至要賣未來價
這樣的屋主，您有覺得他急售嗎？每個屋主都說我不急
價錢有到了再跟我說、我再放也沒差、跌了我就收起來不賣

或許你會覺得，那就讓他慢慢賣吧！看誰跟他買，那麼貴！
我也不急著買，等房市跌了再說吧～
可是在你不買的同時，行情卻履創新高，到底誰在買阿？

就是有需要的人在買，怎樣叫有需要的人？
１、要結婚了，需要房子需要成家
２、小朋友越來越大，已經住不下了
３、長輩腳爬不了樓梯，一定要換電梯
４、想給小朋友唸好學校，需要學區
５、要把長輩接回來照顧，需要換大家
等等的.....

或許你又覺得，可以租阿！、可以送去養老院阿、可以租屋設籍阿等等的...

沒錯，你講的對，可以用租的來解決，但就是有人不想租，想買！
所以房子就是賣給這些”有需要的人”！

二、
房子那麼多，有錢怕買不到房嗎？慢慢看不急！
沒錯！買房就是要慢慢看，看到喜歡再決定
但是，房子有很多在賣嗎？
你想要電梯三房加車位兩千萬捷運站五分內走的到高樓採光通風佳不要馬路旁
篩選完後看有沒有５間是你要的，或許有，實際去現場看屋後有沒有１間是你喜歡的
好！也或許有...，但價錢呢？符合你預算嗎？有的話就恭喜你買到房子啦
沒有的話...沒關係！再慢慢看！我不急！

當同個路段有十間公寓２樓在賣，那行情就漲不上來，因為削價競爭
但目前台北市的狀況都是物以稀為貴，所以要找到便宜又大碗的是難上加難

好！你或許又會想說，我不急阿！等有人急售再跟我說
那麼...還要很剛好的，急售那間是你要的房子
好！...急售這間就是我要的！天阿我終於等到了！
但你有辦法看完十分鐘內馬上決定一間幾百萬或幾千萬的房子嗎？
可以！那就恭喜你囉！買到房子啦～
沒辦法！？要回家想想？帶爸媽再看一次？帶老婆老公再看一次？
帶設計師風水師再看一次？回家問神明？回家算門牌？
你覺得這房子有可能會等到你眾多條件確認完嗎

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

我沒那麼厲害像很多版友去分析大環境
我也聽不太懂那些名嘴在電視上講啥
我只知道，我是房地產第一線人員，直接接觸買方與賣方的人
所以我把最前線的買賣雙方的心聲與大家分享

名嘴在節目上叫大家等等，先不急著買，觀察一下，講完話不需負責任
一堆客戶聽信名嘴，相信會有那天到來
結果，兩個月～半年～一年過去了，沒跌，但也買不起了
開始後悔早知道當初就買了
錯在誰？就是那些名嘴！
整天講會跌、要崩盤了、要泡沫化了
那請問，若真這樣，你家要不要趕快拿出來賣？

有錢沒房好，還是有房沒錢好？
答案是有房有錢好！（廢話）
找一間符合自己預算的房子，房貸約佔自己薪資１／３差不多
若沒辦法，就調整一些條件，例如...
１、別買台北市，去看新北或桃園
２、別一次買到定位，可以先買小間，之後再換屋
３、別堅持２０年房貸，４０年房貸可以降低月繳金，且也可大額還款
４、買有裝潢的房子，可以連裝潢一起貸款，就不需額外準備裝潢錢
５、提升自己能力，賺多點（別打我）

買房子不是花錢，房子是有形資產，是不動產
你只是把銀行的錢放在房子上面而已
你每個月繳的錢，就是在存錢，而不是在繳房貸

台北市、新北市，有在買賣房地產的人我看不會超過５％
你可能是不買的那９５％內，但要跟你說
兩大直營永ｘ信ｘ仲介業光靠這５％的人就可以生存了！

以上講了許多，重點只是希望改變
原本想買房變不想買房的人
以及想買房缺乏信心的人
即使只改變１個人，這文章就有它的意義在了！！

我曉得各位版友很厲害，可以用百百種理由話數來砲轟我
我不介意，既然來發文就有心裡準備了 = =

最後

真心祝福大家早日找到自己喜歡的房子！
與自己合的來的房屋仲介喔^^

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