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台東錢鼠確染狂犬病 全球首例
Jul 30th 2013, 22:47
【綜合報導】台灣狂犬病毒確定已跨物種感染。繼12隻鼬獾感染狂犬病後,農委會昨上午先公布新增2隻鼬獾染病,晚間再證實,上周三晚在台東市民宅咬婦人腳的錢鼠也染病,此為全球首例錢鼠感染狂犬病。官方雖稱錢鼠主動咬人機率低,可清理家戶、防堵進屋因應,但有專家直言「太可怕了」,全台數百萬至上千萬隻錢鼠,極易傳播病毒給人,應更積極撲滅山區病毒來源。
東海大學生命科學系教授林良恭直言,錢鼠確診「太可怕了」,因鼬獾和錢鼠較易同時出現在海拔100至200公尺處,政府應大量檢驗這些地區的錢鼠,「若各地錢鼠都有狂犬病毒,代表狂犬病已大爆發。」張淑賢說,上周台東已開始滅鼠,其他有染病鼬獾的高風險地區也會展開滅鼠,並會捕捉錢鼠檢驗是否有狂犬病毒。
嘉義縣家畜疾病防治所收到民眾送來的鼬獾和松鼠屍體,轉送農委會檢驗。李宗祐攝
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[請問] 美髮沙龍不預約會很奇怪嗎
Jul 31st 2013, 11:31, by Hahrhahahahr
作者Hahrhahahahr (棒賽)
看板ask
標題[請問] 美髮沙龍不預約會很奇怪嗎
時間Wed Jul 31 11:31:04 2013
不好意思這問題可能有點蠢 可是還是想問 去美髮沙龍店如果沒有預約 會不會很奇怪 最近想去點高級的地方剪頭髮 可是又不太想打電話預約 另一方面又感覺很奇怪 Q_Q -- 曾沛慈我老婆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 182.155.22.49
→ DKer:看你要去多高級的 有的店沒預約不能剪 07/31 11:41
推 ewewew:不會奇怪啊...最慘就沒人幫你服務而已... 07/31 12:16
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[請益] 求改善電腦效能
Jul 31st 2013, 11:27, by STILLKFC
作者STILLKFC (STILLKFC)
站內PC_Shopping
標題[請益] 求改善電腦效能
時間Wed Jul 31 11:27:37 2013
電腦在玩LOL的時候fps大都30幾在跑 會戰更慘只剩10幾 所以想請問一下 除了重組一台外 有無其他方法能改善 配備如下: CPU E5200 主機板 P5k-se/pu 記憶體 2g 顯示卡 7750 Power 全漢380w 拜託了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.247.198.143
→ VVll :關掉陰影 關掉垂直同步 07/31 11:36
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LLB青棒賽 中華2比3委內瑞拉無緣冠軍
Jul 31st 2013, 01:44
【鍾裕能/綜合報導】參加LLB(Little League Baeball)世界青棒賽的中華隊,今在國際組準決賽9局上,被委內瑞拉攻得致勝分,以2比3飲恨,無緣打進冠軍賽。中華隊今天5支安打比委內瑞拉的8支少,另外守備還出現2次失誤。
有話要說 投稿「即時論壇」
onlineopinions@appledaily.com.tw
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[問題] 尋找專業磨刀頭師父 與美容材料店
Jul 31st 2013, 05:30, by isadonut
作者isadonut (Sigrid)
看板Kaohsiung
標題[問題] 尋找專業磨刀頭師父 與美容材料店
時間Wed Jul 31 05:30:46 2013
各位大家好... 家住屏東。在屏東四周找不到磨刀師傅。最近家裡的美髮電剪刀頭變鈍。主要的電剪是專用在寵物。想到高雄尋找專門磨老師傅。便可以省下買替換刀頭的部份。不知道在高雄哪裡有。想透過高雄板的朋友幫幫忙。 關於美材店 目前只是透過網路尋找,資料不知道是否正確。想在高雄尋找美材的東西。想在這邊板上尋求各位板友幫忙。希望最遠到三民區...因為大多搭乘大眾運輸的關係。感謝大家的幫忙 第一次 在高雄板發言 如有觸犯板規,請各位網友...能知會我。我一定改善。謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 223.139.247.177
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媽媽背包被搶 7歲兒與匪街頭搏鬥
Jul 30th 2013, 10:00
【綜合報導】澳洲當地時間周日(28日)下午,雪梨市中心一名42歲婦人帶著7歲兒子開車回家,剛停好車下車時,躲在路旁的男子衝了出來搶走婦人手上的提包,一旁的男童十分機警,抓著包包不放,與這名穿著短褲的搶匪在街頭拉扯,男童不斷追打搶匪,搶匪也還手與他拉扯,最後搶匪一腳踹中男童的脛骨,男童倒地,才逃離現場。
警方表示,被搶走的是個米色的史奴比提包,裡面有同款的史奴比錢包、現金若干與多張證件,這名劫匪身穿灰色連帽上衣、黑色短褲、黑色球鞋,頭戴白色安全帽,正在全力追捕中。
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[心得] 半澤關後感....
Jul 30th 2013, 14:01, by elovedream
作者elovedream (乳酪-麻將小窩金)
看板Japandrama
標題[心得] 半澤關後感....
時間Tue Jul 30 14:01:43 2013
我先承認我想討論的不是劇情... 是演員的演技跟表情... (小弟以往沒很FOLLOW日劇) 想問大家對於男主角 界雅人的演技感覺?? 我看了覺得很不舒服.... 他總是用頭低低的 眼睛有點往上斜視 (似乎想用這個方式演繹他認真了?) 嘴部表情也常常鱉的很僵.....這部分我不知道怎麼用文字形容 不知道為什麼看了一直有種違和感 想請問一下大家感覺如何...還是那其實是很厲害的演技 是我不懂得欣賞...... 目前看了第一集 劇情還不錯 也滿緊湊的 就是男主角的表情總是讓我跳脫出來 T T -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.164.135.206
推 tliu223:這算是演技文還是長相文呢w 07/30 14:06
推 NANAer:演技阿,他內文並沒有說堺桑的長相如何,是不習慣堺桑這齣 07/30 14:08
→ NANAer:的演繹方式吧,還有是堺雅人唷 07/30 14:08
→ elovedream:長相我沒不喜歡 再醜的男主我都沒差.... 07/30 14:09
→ elovedream:是真的對演技部分感到好奇 只有我看不慣嗎@@? 07/30 14:09
→ tctzzz:堺桑演黑暗的角色,好像都差不多表情~算特色吧~ 07/30 14:13
→ hereafter:他就是這樣詮釋 你要看他演其他戲 感覺差非常多 07/30 14:14
→ hereafter:要往上看的拍法我猜是導演要他從下往上看 07/30 14:15
→ hereafter:他並不是一直這樣演 只有對銀行的人才這樣 07/30 14:16
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殺童魔免死刑 家屬哭喊:司法死了
Jul 30th 2013, 22:25
【綜合報導】台南市男子曾文欽(29歲)只因失業想吃牢飯,在孩童視為樂園的湯姆熊遊樂場隨機割喉殺害11歲男童方嘉豪,落網後還嗆:「殺1、2人不會判死刑!」引發各界撻伐,檢方起訴也求處死刑,不料台南地院昨竟真如曾男所願,僅判他無期徒刑,更引發各界譁然。方小弟的父親難過說:「誰來還給我兒子一個公道?」方小弟的姑姑更激動哭喊:「台灣司法死了!」
法官判決理由指出,主要考量曾男有憂鬱及焦慮症狀,再加上他的智能程度、學歷不足及身心疾病影響,並非全然泯滅人性,仍有教化改過的可能,才判處無期徒刑。
割喉殺害方小弟的兇嫌曾文欽僅判無期徒刑,方小弟姑姑昨拿姪子遺照哭喊:「台灣司法死了!」辛啟松攝
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綁匪狠心撕票後堆石壓 肉票命大醒來
Jul 30th 2013, 19:44
【綜合報導】中國江西省上饒市橫峰縣一名10歲男童,25日下午1時在公園玩耍時,被一名陌生男子誘拐到一個廢棄多年的採石場。男子致電男童母親勒索不成後,竟虐打男童至昏迷,再用大石壓在他的身上。幸虧男童醒來後推開石頭,自行下山求救。
據了解,男童母親當日曾接到綁匪傳來的兩個「綁架」短訊,指她的兒子被綁架,着她準備10萬元人民幣,否則撕票。但男童母親以為是惡作劇,未加以理會。綁匪惱羞成怒,先用大石頭砸男童的頭及背部,發現他還有心跳後,又用右手掐男童,左手摀男童。男童昏迷後,綁匪以為他已死亡,就把七塊大石壓在男童的頭和身上,再用雜草掩埋後離開。
男童醒來後自行下山,在村民幫助下被送到醫院治療,頭部縫了9針,肩骨一處骨折,頸部被嚴重掐傷。警方隨後憑線索,將該名20歲綁匪逮捕
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[心得] 戰利品分享-廣源良絲瓜水 雪芙蘭卸妝乳
Jul 29th 2013, 11:48, by cute1314
作者cute1314 (再吃一顆蘋果)
看板BeautySalon
標題[心得] 戰利品分享-廣源良絲瓜水 雪芙蘭卸妝乳
時間Mon Jul 29 11:48:18 2013
以下是無圖分享 這禮拜寶雅買的戰利品 一點都沒失望的戰利品XD 先跟大家說一下我的膚質 我是混合肌 無痘 對酒精稍嫌敏感 用到不適合的會冒出一些不像痘痘的小顆粒但幾天就會消去 第一個要跟大家介紹的是 廣源良絲瓜水噴霧 之前就常看到我媽從冰箱拿出她珍藏的絲瓜水噴臉 他只靠那個皮膚就很好了 (我媽雖是油性膚質 但不容易長痘痘) 於是我就想效法他 又不想用他的XD 只好自己去買一罐了~(菸) 這兩樣東西我試了三天 很好用才敢推薦 之前我沒有在上妝前噴化妝水或是擦乳液的習慣 都直接上 跟大家說下我的底妝產品(簡略帶過) ZA BB霜 或是 媚比琳BB保濕水凝乳 粉餅 MEDIA 防曬礦物粉餅 用ZA的直接上是沒有太大問題 很OK 但是只要用BB保濕水凝乳 我的鼻子跟臉頰就會呈現稍微脫皮的狀況 超煩耶!用都用不掉 但我妝前開始噴了絲瓜水之後 整個妝容超貼 也不脫皮了!!!! 上了八九個小時的班也沒有脫妝 有點出油也不顯斑駁 很像臉會發亮的感覺!!!! 現在每天出門或洗澡後都要噴一下 讓臉保濕 會有"ㄉㄨㄞ ㄉㄨㄞ"的感覺 好好摸 害我這兩天很愛摸自己的臉(咦?) 我還因為絲瓜水非常好用跑去跟我媽炫耀 結果我媽很冷淡的跟我說... (我那是天然的 你這有含化學原料 不一樣) 你看看你看看!!!!我媽一定是忌妒我 哼!!!! 很推 妝前使用廣源良絲瓜水喔~~~~ 再來是 卸妝好物_雪芙蘭卸妝乳 他真是一罐香氣逼人又好用的玩意兒! 他跟蜜妮只差40元 (我以159購入) 而且當時他還放在斯儂恩隔壁... 容量相差一截 價格差10元 我還是帶了他回家~~ 我上網看過評價 有人說他的壓管那邊比較脆弱 容易斷 於是我都小心的按壓他 怕壞掉XDD 他擠出來的感覺不像蜜妮這樣 是液狀的感覺 反而是很像是固態條狀的(不知道大家看不看得懂?) 就是擠在手上不會亂流到指縫的意思XDD 他的香味 簡直是香氣逼人啊!!!!! 受不了的會覺得太刺激 但我是覺得還不錯啦 哈 用起來的感覺 我都是擠好幾坨再一起葛到臉上XD 用了不會刺激眼睛(我本身不會 別人不曉得) 沖洗完的感覺 不會乾澀 很保濕 又很舒服清爽 我都還有用衛生紙再檢測一次 沒有餘粉 卸得相當乾淨啊 真是清潔溜溜 但通常我不會卸妝完就立刻洗臉 都等到洗澡時再一起洗臉XD 在我沒有立刻洗臉的當下 還是一樣舒服自在 沒有長痘 沒有粉刺 以上是我的使用心得 謝謝大家~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.33.231.181
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[食記] 高雄.新興-KA麵(可愛系小麵館)(近新崛江)
Jul 31st 2013, 09:15, by designW
作者designW ()
看板Food
標題[食記] 高雄.新興-KA麵(可愛系小麵館)(近新崛江)
時間Wed Jul 31 09:15:31 2013
圖文網誌版: http://www.wretch.cc/blog/bo2/17360570 -------------------- 餐廳:高雄.新興-KA麵 地址:高雄市新興區民享街57號 電話:0975-561-255 營業時間:11:30-21:30(週一公休) 用餐日期:2013/07/18 價位:(本價目僅供參考,正確價格以店家為主) 麵類/點心類 NT.55-NT.130不等 -------------------- 這家KA麵位於民享街,近新崛江,算是我亂繞無意間發現的, 其實當天我是被巷子前端看起來很不起眼的「關西豬腳」給吸引到, (有朋友說,通常很威的店都看起來跟民居差不多,囧), 可是看到ka麵這麼可愛的外觀,就把我愛的豬腳給拋諸腦後了。 它真的不大間,單層樓,外頭只有個小小的有可愛的圖案的圓形燈箱, 還有個很可愛的手繪招牌,就是因為畫的太可愛了,才讓我忍不住走了進去。 裡頭空間不大,算起來不到20個座位, 周圍也有擺放可愛的小飾品,還有不少泰國泡麵跟餅乾,營造出濃濃的泰國味。 色調採明亮的簡潔路線,櫃檯上方的小黑板,也有可愛的彩繪。 過8點半後,會熄大燈改放蠟燭,營造出另一種不同層面的浪漫風情。 餐點種類不多,主食以麵類為主,還有些點心跟飲料。 其實我進來前還先查了下別人家的網誌, 原以為吃的到特別的泰國媽媽麵,可能是售罄了, 選項上沒這道,剩下不是鍋燒就是台式家常麵,有點小失望。 因為分量不多,所以價位算稍高,餐點口味還算不錯, 如果想找點不一樣的風味,食量又不算很大,是可以考慮來Ka麵用餐。 -------------------- 【炸雞排】NT.55 份量不少,外酥內嫩,吃起來略鹹,是台式口味的炸雞排, 雖然單價小高,但還算可接受。 ----------------- 【雪菜拌麵】NT.85 一碗麵加上一碗湯的組合,有點小品文模式。 拌麵的麵,就是我們一般吃陽春麵那個麵條,口感跟Q度拿捏得算不錯, 加上有肉燥的雪菜,還加了蝦子,很妙的組合,不過口味倒挺不錯, 就是量不多,是蠻適合女生吃的量。 湯是紫菜湯,感覺是沖泡式湯包沖出來的,但不難喝就是。 ----------------- 【小詠美食度量表】☆此為個人主觀看法..僅供參考☆ 美味度:3.5/5 價位:3.5/5 CP值:★★★☆☆ 回訪率:★★★☆☆ 小詠OS:1. 位於民享街,近新崛江,為小小間店面。 2. 主食以麵類為主,分量不大。 ----------------- -- 我吃.我玩.我記錄..凡走過必留下痕跡 http://www.wretch.cc/blog/bo2 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 210.60.92.15
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[找板] 照顧老人的板?
Jul 30th 2013, 00:02, by SunkfBeauty
作者SunkfBeauty (無敵干物女)
看板ask
標題[找板] 照顧老人的板?
時間Tue Jul 30 00:02:26 2013
家中有一高齡將近九十的女性長輩, 近日住院中。 想請教有無教導照顧住院中的老人例如換尿布等相關問題的板 謝謝回答! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.242.16.175
推 asd938271:板我不知道!但我想請問~長輩對於尿布看法如何! 07/30 00:05
→ asd938271:如果他很抗拒!最好別用包式的~褲型會比較好~ 07/30 00:07
→ asd938271:穿包式.長輩若很介意.會有受辱的感覺(我也正在照顧一位) 07/30 00:09
→ SunkfBeauty:謝謝回答!平時在家中她有穿復健褲,住院時穿復健褲 07/30 00:09
→ SunkfBeauty:也ok嗎?長輩是不介意包尿布啦…畢竟現在她沒辦法走到 07/30 00:09
→ SunkfBeauty:廁所大小便… 07/30 00:09
推 asd938271:只要他能穿復健褲..醫院也可以呀~ 07/30 00:12
→ asd938271:前陣子住院時..有準備馬桶椅放床旁..無法下床時用復健褲 07/30 00:13
推 hakkiene:可以找臨時看護 一個禮拜就可以學會了 07/30 00:13
→ hakkiene:我媽也是在醫院看看護怎麼做就學會了 07/30 00:14
推 liufangko:elderly板? 07/30 00:15
→ asd938271:醫院多會備有附輪式馬桶椅.廁後只要把馬桶抽出清洗就可 07/30 00:15
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[PC ] 售 暗黑破壞神3 帳號
Jul 31st 2013, 12:10, by Spirit5566
作者Spirit5566 (5566Spirit)
看板Gamesale
標題[PC ] 售 暗黑破壞神3 帳號
時間Wed Jul 31 12:10:40 2013
【遊戲物品名稱】:暗黑破壞神3 【遊戲分級】:限制級 (選一,販售徵求交換必填) 【保存狀況】:良好 【語系版本】:中文 標準版 【售 價】:900 【地 區】:台中 南投 【交易方式】: 【介紹/拍賣網址】: 【附註】: 一段時間沒玩了,便宜賣^_^ 帳號其他資訊站內信 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.232.154.59 ※ 編輯: Spirit5566 來自: 36.232.154.59 (07/31 12:19) ※ 編輯: Spirit5566 來自: 36.232.154.59 (07/31 12:21) ※ 編輯: Spirit5566 來自: 36.232.154.59 (07/31 12:24)
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[請問] 有些人眼睛看起來會失焦是什麼病?
Jul 31st 2013, 02:37, by ed518
作者ed518 (萊卡)
看板ask
標題[請問] 有些人眼睛看起來會失焦是什麼病?
時間Wed Jul 31 02:37:54 2013
就似乎是他在看你 但是你看的出來他在看你 但是黑眼珠卻不是在看你 他兩顆眼珠好像是看不同方向? 這是一種病還是? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.224.3.186
推 DexterMorgan:斜視? 07/31 02:49
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周婕妤世運會大復仇
Jul 31st 2013, 01:49
今年安麗杯女子撞球賽,帶著要打破衛冕魔咒期待的「大眼妹」周婕妤,卻在四強賽敗給了英國好手費雪 (KellyFisher),這一仗吞下大敗的周婕妤相當失望,最後費雪也拿下金牌,然而這個仇在世運會完全討了回來!
巧合的是,今年安麗杯四強賽,費雪打敗周婕妤的比數是9:4,而在世運會準決賽周婕妤也是以9:4打敗費雪,而挺進冠軍戰,最後打敗金佳映奪冠,周婕妤在這個世界級比賽的舞台上,證明了自己,絕對有擊敗費雪的實力。
當時輸給了費雪,等於一場慘敗,先被費雪攻下5:0之後,周婕妤才慢慢去追趕,最後無緣上演逆轉,那一敗令她只能失望說,「我狀況並不好,只能繼續加油。」沒想到,不到半年時間,周婕妤就能雪恥。
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[徵求]電影徵求『實習生』
Jul 28th 2013, 14:11, by balagoose
作者balagoose (有功夫沒懦夫)
看板movie
標題[徵求]電影徵求『實習生』
時間Sun Jul 28 14:11:24 2013
各位鄉民大家好, 想完整地看到一部電影的誕生嗎?想參與拍片卻苦無機會嗎? 鼓起勇氣,加入我們吧! 實習工作:製片組 工作內容:協助製片組核帳、協助拍攝現場執行,共兩名。 實習期間:102年8~11月 (僅10~11月亦可) 請將連絡資訊/履歷於8月5日前,寄至elysebaby@gmail.com 香伶 將安排工作面談,若有任何問題也歡迎寄至此詢問,謝謝!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 175.180.95.38
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[3C] APPLE專用Kingstone 4GB DDR3-1333兩條
Jul 31st 2013, 09:47, by MissDream
作者MissDream ()
看板forsale
標題[3C] APPLE專用Kingstone 4GB DDR3-1333兩條
時間Wed Jul 31 09:47:46 2013
商品名稱:APPLE 專用 4GB DDR3-1333 (Kingstone KTA-MB1333/4GFR) 兩條不分售共 8GB 購買網址: http://goods.ruten.com.tw/item/show?21307317906054 交易地區:全國 商品價格:$1999 新舊狀況:未使用僅拆封測試過 交易方式:現金面交/匯款郵寄 聯絡方式:PTT站內信 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.37.151.204
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「全台最美公家機關」 浪漫雙人椅迎七夕
Jul 31st 2013, 00:43
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北區大涼里移民署台南服務站外型像歐式城堡,別具特色,里長趕在七夕前夕,在門口設情人雅座,讓新人有更多婚紗取景的選擇。
記者綦守鈺/攝影 |
北區大涼里有一棟號稱「全台最美的公家機關」─移民署台南服務站,因外形像歐式城堡,吸引不少新人來此拍婚紗照,里長王秀玉也趕在七夕前,在門口設浪漫雙人椅,讓來此拍照的新人有個浪漫的場景。
位在府前路2段的移民署台南服務站在烏橋公園旁,鵝黃色牆面、藍色屋頂,廳舍點綴金邊浮雕,造型氣派大方,因前身原是餐廳,就像座歐洲城堡,常吸引新人來拍婚紗照,7年前轉給移民署台南服務站接手,不少網友讚嘆這裡是「全台最美的公家機關」。
「希望這裡能成為戀人必到的幸福景點!」大涼里長王秀玉表示,今年特別在門口放置浪漫雙人椅、愛心彩繪區等,讓來到這裡的戀人,有更多符合七夕浪漫氣氛的拍攝場景。
昨天拍攝婚紗的李先生表示,他將成為台南女婿,對公部門坐落在充滿異國風情的建築物中,感到相當訝異,「台南真是個浪漫城市!」特別來此留下甜蜜的美好回憶。
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開始起跑? 希拉蕊找競選經費金主
Jul 30th 2013, 16:54
【綜合報導】美國超級政治行動委員會(Super PAC)已準備募集數十名民主黨大金主開始募款,提前為希拉蕊2016年問鼎白宮主人鋪路。
根據紐約時報的報導,「為希拉蕊準備」(Ready for Hillary)的活動希望組織草根網路,讓她在民主黨總統初選中領先,同時取得對共和黨潛在候選人的優勢。活動同時也替希拉蕊在臉書、推特和全國各地後援會中尋求熱情支持者。
「為希拉蕊準備」本周也將向聯邦選舉委員會提供一份報告,其中顯示從今年春季開始認真募款以來,已募得100多萬美元。
與歐巴馬共進午餐後,現又有組織為希拉蕊募款。法新社
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房市/學生多、宿舍少、距離遠 淡江出租套房投報冠雙北
Jul 29th 2013, 02:40, by service.nownews@gmail.com (nownews)
曹逸雯
2013年7月29日 10:40
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中央銀行金融穩定報告警告,新北市、桃園的房市恐被迫下修,面臨泡沫化。
記者曹逸雯/台北報導
暑假是大學新生四處找房子,以及大學生搬家換租屋處的旺季,尤其是學校宿舍不足的私立學校,在外租屋幾乎已成為學生們的共同選擇,因此也吸引建商在大學城周邊推出一些以學生收租套房為訴求的建案,甚至打出前2年免費代租代管的方案,其中又以學生人數相當多的淡江大學周邊最為普遍,租金投報率更達4.1%最高,是雙北市大學周邊套房投報率最高的。
根據全球資產管理公司調查統計,雙北市大學周邊獨立套房租售行情,月租金平均落在5,500至2萬元之間,若以售價來看,每間套房價格約在160萬至1,200萬元不等,價格落差極大。
其中,以師大周邊的套房最貴,月租金達1萬5,000至2萬元,售價約在850萬至1,200萬元;淡江大學附近則相對實惠,月租金約在5,500至8,500元,售價約在160萬至250萬元,因此吸引不少建商在淡江大學附近推出學生出租套房的收益產品。
若換算為投報率,雙北市以淡江大學附近的租金投報率達4.1%最高,實踐大學的租金投報率1.63%最低,全球資產管理公司專案經理王維宏表示,由於市區的房價持續上揚,台北市的大學出租套房,投報率普遍已落在1.6~2.3%之間,若與台北市辦公室平均2.5%的投報率相比,稱不上誘人。
不過,位於新北市的淡江大學及輔仁大學的投報率仍可達3~4%以上的水準,若以投報率來挑選,新北市的學生套房是收益較好的產品。
至於要如何聰明投資學生套房?王維宏建議,除了考量投報率外,第一,可從學生人數較多的大學來挑選,目前學生人數較多的大學通常是歷史悠久的傳統名校,是學生選填志願時較容易排在前面的學校,因此入學人數較不受少子化影響。
其次,應選擇校內宿舍較少的大學,因為學生向外租屋的需求會相對較強,假如標的周邊有2、3所以上的大專院校,那學生租屋的需求會更大;第三,選擇校區離市區較遠的學校,由於通勤距離較長,因此學生選擇住宿的比例也會大幅提高,比較不怕找不到學生承租。
關鍵字: 房市 出租套房 投報率 租金 售價
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