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作者Neutronn (超激進黨工)

看板MobileComm

標題[問題] 中華企客零元平板選擇

時間Wed Oct 29 21:34:36 2014

推 kimolpoo : 我朋友有一台最近tab4買不久掛了 10/29 21:39

→ Neutronn : 有其它推薦的嗎? 10/29 21:42

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由韓星申河均和張娜拉主演嘅MBC新劇《Mr.白》，將於下月5日首播，日前劇組公開申河均扮70歲老人劇照，造型令人驚訝。劇中，申河均飾演能力備受肯定的酒店老闆，但一直對自己的生活抱有懷疑，卻因為一個意外忽然變回30歲。
 
劇照中，申河均滿臉皺紋、頭髮蒼白，完美地變成70歲老人模樣，據悉這種特殊化妝需化4個小時。劇組工作人員表示：「要同時扮演老人跟青年，對演員而言有一定難度，但申河均拍攝時從未顯露吃力神色，令人期待他的表現。」（黃寶貞／綜合報）

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作者tp65 (tp65)

站內ChungLi

標題Re: [問題] 態度好又有良心的牙醫

時間Wed Oct 29 21:04:57 2014

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作者z323 (旅行時光)

看板ChungLi

標題[轉讓] 儷宴國際美食館餐卷 * 7

時間Wed Oct 29 21:14:47 2014

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作者cookiesrain (恩哼)

看板ChungLi

標題[問題] 中原丟厚棉被等寢具的地方

時間Wed Oct 29 21:35:52 2014

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【鉅亨網編譯李業德 綜合外電】

《CNBC》周三 (29日) 報導，在一片劇烈跌價的市場預期聲中，新加坡的房地產價格卻不見大幅下跌，不過從統計數據或可看出，房市已然深陷衰退境地。

官方房價指數大部分顯示樂觀，第三季期間僅縮減 0.7％，目前由 2012 年間巔峰水準下滑不到 4％。

然而根據身為房地產投資人的精品品牌 Panache Management 執行長 Alex Shlaen 意見，關注這個價格指數並不正確。

此一指數囊括各種類型的房屋，包括大眾市場取向、適合終端用戶或者高等級房產。

許多分析師表示，房地產價格已由 2009 年金融危機低潮回復，但 Shlaen 則認為高階房產價格從未真正恢復到 2008 年金融危機前的水準。

他聲稱：「2009 年的市況面臨突然死亡，若將 2007 年的高階房產價格和現在相比較，會發現房市基本上處於倒退當中。」他估計豪宅屋價已從巔峰腰斬 30-50％。

整體來看，新加坡的「核心中央區」完成與未完成房屋均價在 2008 年首季期間，上觸巔峰達到每平方公尺 15,461 新元，而在 2009 年下滑至低點 11,161 新元。爾後去 (2013) 年期間又衝新高達 16,629 新元，今 (2014) 年第三季則報 15,679 新元。

Shlaen 舉出他在 Cairnhill 高級住宅區的物件為例，銀行在 2007 年底將其中一件定價為約 530 萬新元 (424 萬美元)，相對比較下本月的估價則減為約 430 萬新元，但是他認為實際上要出售時，沒有辦法賣到這個價錢。

另外一個評定新加坡豪宅房市健康度的要點，在於沒有很多成交量。今年第三季期間，高級房舍總成交量季減 43％ 之多，直落 2008 年第四季迄今的低點。

不動產諮商師協會 CRE 的總經理 Chandran V.R. 表示，願意花費巨資購買新加坡豪宅的客戶數量，已銳幅大減 70％。

雖然長期投資人表示興趣，但「賣家們不買帳」，盡管開發商提供折扣等優惠，核心中央區的頂級屋宅賣家們依然舉足不前。

盡管如此，研究機構 Savills Research 高階主管 Alan Cheong 認為，宣稱新加坡房產價格可能狂洩 20％ 的說法並不現實。因房產不像股票，屬於硬性資產，他估計就算房價維持目前水準，明年買家們手頭上資金積攢足夠，購買能力上升之後，將會重返市場。

『新聞來源／鉅亨網 http://news.cnyes.com/ 』

關鍵字: 財經

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【鉅亨網記者許庭瑜 台北】

政府打房動作頻頻，除了積極查稅之外，也祭出囤房稅和房地合一稅來抑制房價過高的問題，加上年底選舉攪局，今年整體房市呈現「量縮價盤」格局。不過房價到底該下修多少，真的有下修嗎？根據台灣房屋智庫調查發現，77.54%的無資產族(無殼族)對目前房價下修無感，甚至有23%覺得不跌反漲。

台灣房屋智庫近行買賣價差調查，發現對無資產族而言，77.54%無感於目前房價下修，其中54.19%覺得房價都差不多，23.35%甚至覺得不降反漲。反觀有房一族則對價格比較敏感，45.45%感受到房價跌，其中39.89%下修一點，5.56%覺得下修很多。

有殼vs無殼 房價下跌看法大不同

至於房價下修多少才有買房意願，對無殼族來說，30.84%期待降價「20-30%」，28.19%甚至期待「降價50%以上」；但對有殼族而言，24.24%可以接受房價「微降10%以內」，21.72 %接受「降價10%-20%」，甚至有15.15%不希望房價下修。進一步計算分析，無殼族平均期待房價降34%，但有殼族只能接受房價下修2成以內，雙方價格落差1成5。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，面對房價漲跌，因為買賣雙方各有期待，所以呈現「有殼無殼兩樣情」。有8成以上的無殼族期待房價跌2成以上就有購屋意願；但有殼族卻擔心資產縮水，因此對於房價降幅特別敏感，也相對保守，僅38.89%，有殼族願接受房價盤整超過2成以上，顯示買方看空市場，賣方降價幅度不大，雙方對於房價沒有交集，成為市場上成交量萎縮的主要原因。

此外針對房市熱門地區，台灣房屋也創立了降價專區，觀察六都中賣價下修比例，以高雄降幅最多8.39%，其次為台北市7.35%，新北市6.9%，台中5.71%。印證了現階段屋主願意接受的下修幅度仍屬於10%之內。

『新聞來源／鉅亨網 http://news.cnyes.com/ 』

關鍵字: 財經

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第103000259期今彩539：7、15、18、20、34

第103000259期39樂合彩：7、15、18、20、34

第103000259期三星彩：4、1、6

第103000259期四星彩：7、2、9、4

（即時新聞中心／整理報導）
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發表時間： 2014-10-29

每隔一陣子就會有Facebook好友分析工具，這回也來了一個「TrueFbFriends」，可以幫你揪出殭屍朋友，畢竟Facebook用久了，有些朋友不一定是真的朋友，可能是不小心加入、玩遊戲的、開心農場的，但是基於隱私權，我想定期清理一下好友比較簡單，但是每次看著好友清單卻不知道如何下手？這時候透過有效的分析工具，可以幫助你揪出Facebook假朋友，留住真的好朋友。

利用Facebook第三方工具，可以很快地協助我們依照朋友的特性：留言、私訊、朋友關係等資料，將好友分成假朋友、還好的朋友、真的朋友、粉絲等等的數據，讓你最快速的知道誰最關心你、誰是點頭之交、誰是需要過濾的名單、誰根本不是好友。我們可以根據這些數據，來做一些好友的整理，當然這些數據只是參考，有時候數據化的東西部一定比人的觀察力更為精準，千萬別因為APP傷了和氣。

本先這個TrueFbFriends圖片都抓好準備要寫教學了，沒想到突然來個大改版，害香腸又只好重新抓新的教學圖來跟大家做一個分享。對於這類找出Facebook真、假好友，其實之前就有相關的介紹文章，相信在Facebook上也熱了一陣子，從最早的「Facebook暗藏玄機，「按一下」找出臉書上最關心你的人？」到後來新推出的「Facebook Friend Mining 找出按讚、留言、最關心關注你的朋友」都是不錯的分析工具。

不過這次的「TrueFbFriends 」不單單只是統計數據給你看，而是根據數據再做一次整理，細分畫假朋友、還好的朋友、真的朋友、粉絲等分類數據，快速讓你看到朋友與你的相關互動，可以讓你更清楚的整理Facebook好友，比起前面兩款，這個真的是一個比較邪惡的分析工具拉，不過對於好友太多、好友已經滿5000人而無法加入好朋友問題的人，這個工具可以有效地幫你做分析。

第1步  首先來到TrueFbFriends 網站，點選﹝Start Analysis Now﹞ 開始授權。

第2步  接著授權你Facebook帳號權限給此第三方應用程式。

第3步  接著他會要求更多權限，請點﹝確認﹞。

第4步  很快的，網頁會跑一下下報表就會出現了，上面會顯示【Last 1 year】。預設就是抓一年前的活動資料，下方第一個顯示是「Real Friends」 真實的朋友，它會根據你的按讚數、留言數、共同好友數、訊息聊天狀況，計算出總分(其實就是總和加總)。

第5步  左側可以切換為【Fake Friends】，可以看到假朋友，可能是點頭之交，不過主要都是沒有互動資料。

第6步  點選【Ok Friends】就是還可以的朋友。

第7步  點選【Useless Friends】就是無用的朋友(蠻奇怪的感覺)。

第8步  滑鼠一道最上方，可以重新選擇時間，然後點選﹝Re-generate Your Report﹞重新產生報表。

第9步  你也可以將此報表網址與朋友分享，不過大多數人應該不希望，建議就不要公開了。

解除 TrueFbFriends 第三方APP權限

通常用完這個分析工具，香腸會建議大家取消第三方權限，否則哪天它自動幫你發文到Facebook還分享朋友分析結果，那不就是很尷尬了，因此請到APP應用程式管理中，將此權限取消並刪除就可以了。之後還想分析就再給一次授權權限就好囉！非常簡單的。

應用程式管理：https://www.facebook.com/settings?tab=applications

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作者lidancing (上輩子的情人)

看板forsale

標題[票券] 高雄 統一阪急商品抵用券

時間Wed Oct 29 21:02:13 2014

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