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中壽標得台北學苑地上權 蓋企業總部及6星級飯店
Nov 28th 2013, 12:13

【黃國棟/台北報導】「我們志在必得、從9月26日公告台北學苑地上權標售案,投入2個多月時間、還找來顧問團隊協助」,得知得標後真的很開心,中國人壽(2823)董事長王銘陽難掩興奮之情的說道。
 
王銘陽說,這是中壽最大金額的不動產得標案,也是第一個開發案,將在明年1月17日繳交141.68億元權利金後,計劃明年底取得建照,且初步規劃要興建樓高20~21層、地下3層的中壽企業總部及6星級飯店,投資金額逾200億元,希望2018年完工,屆時將成為台北市敦化南北路的新地標,更是該區最高的商辦大樓。

王銘陽說,此次高出富邦人壽的9億元,用此次地上權租約70年時間、基地面積4050坪來攤還計算,「真的不貴、也沒有什麼。」他表示,取得台北學苑的地上權後,將與國際知名飯店業者合作,預計興建成企業總部及6星級的飯店,地上權約有1萬8000多坪、地下約有7000多坪,總計有2.6萬坪的樓地板面積,其中飯店房間初估200間,整體的投資報酬率一定高於金管會規範的2.875%。而明年中壽總資產將達1兆元,新總部可望奠定下一個50周年基石,也是王銘陽擔任中壽董座10多年來最重要的成績單。
 
此外,王銘陽也談到明年的不動產市場,他說,只要政治穩定,明年不動產行情一定會好,而中壽也已計劃投資海外不動產,包括倫敦、紐約、東京與上海都是評估的區域,而中壽再取得台北學苑的地上權標案後,整體的不動產持有比例將達3%,距離中長期目標的5%~8%,至少還有500億元的投資額度。

中壽董事長王銘陽 莊宗達攝

台北學苑土地鳥瞰 莊宗達攝

中壽董事長王銘陽 莊宗達攝

中壽董事長王銘陽 莊宗達攝

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台股:外資空翻多內資繼續軋
Nov 28th 2013, 00:31

台股拉出第四根紅K,到昨天為止,連續四天上漲近200點;福邦投顧分析師陳唯泰表示,雖沒有一根中長紅,但指數已經突破月均線,多頭宣告築短底的企圖心明確,只不過盤面上的主流不明,電子、金融、傳產三方輪動的架構不變,指數頂多碎步墊高,不易有連日大漲的表現。

不過,外資在台期指的淨空單卻是轉為淨多單1,474口,顯示這裡外資並不想跟市場對立,即使是美股位階相對高,但是在利多利空消息進入空窗期後,退場觀望對外資而言似乎是一個不錯的選項。

美股今天因感恩節休市,四大指數昨天全數溫和收高,由於外資的休假,預料內資將把握這個難得的機會,針對特定個股進行拉抬。

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【動新聞】男通姦被抓賠5千萬 法院判免付
Nov 27th 2013, 23:20

【胡治言/綜合報導】倪姓男子攜女開房間被捉姦在床,簽下高達5千7百多萬元的離婚賠償協議,2審認為倪男賠付金額遠高於財產,應是急迫下簽字,改判他全部免賠。

今日出版的《蘋果》報導,高雄倪姓男子3年前帶小3開房間被捉姦,與妻簽下高額賠償的離婚協議,須付包括3歲小孩扶養費在內共5千7百多萬元。倪男反悔提告,指妻趁他「急迫、無經驗」下簽約無效,2審認為倪男財產僅千萬元、年收入不到百萬元,但賠付金額遠高於此,應是急迫下簽字,昨逆轉改判他全部免賠。

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[請問] 如何取消JAVA永遠在這個網站執行
Nov 28th 2013, 10:01, by zura

作者zura (桂小太狼)

看板ask

標題[請問] 如何取消JAVA永遠在這個網站執行

時間Thu Nov 28 10:01:54 2013

因為想下載Xuite的影音 用了http://tw.getv-go.com/這個網站 第一次使用順利 第二次它又問我JAVA的授權 我就給它按永遠在這個網站執行 然後就不能抓了Q________________Q 反而彈不出下載的連結 上google查了好久也查不到該怎麼解除對這個網站的永遠執行 (但是可以停用JAVA 不過停用JAVA沒有意義啊 目前看來是不能用永遠執行這樣) 所以想請問版上的神人 我從哪邊可以設定取消這個網頁的永遠執行呢!! (如果真的沒辦法那就問一下如何下載Xuite的影音檔XD) http://www.wantyoutube.com/ 這個網站也搜得到 但是下載不了 http://key.chtouch.com/ContentView.aspx?P=127 這個軟體無法使用 似乎是爆64位元 拜託各位了m(_ _)m -------- 目前用http://tw.getv-go.com/index_plus.html這個網站可以抓了 不過還是想問一下各位要怎麼針對特定網站取消java的授權呢? ※ 編輯: zura 來自: 61.219.110.91 (11/28 10:05)

jdoe:你知道瀏覽器很多家、很多版本嗎......... 11/28 10:08

jdoe:最新版 Firefox 只要點網址列前面的積木圖示就可以調了。 11/28 10:09

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台指期 追價意願回溫
Nov 26th 2013, 22:11

台股現貨及期貨市場在上周持續修正後,本周在美股持續走強帶動下,指數連續二個交易日出現反彈,讓市場分析師留意的是,原本外資法人布局逾1萬口的台指期淨空單,在昨(26)日已回到中性布局,台股後市有機會持續反彈。

美股維持高檔震盪,亞股昨日表現是多空拉鋸,其中以台股最為強勢。在電子族群人氣回溫的撐盤下,台股開低走高,上演震盪盤堅的戲碼。另一方面,台指期也由早盤的溫漲逐漸轉為積極的軋空走勢,現貨收盤前更是一度出現強力拉抬的激情,終場期現貨呈現逆價差3點,選擇權波動率大幅下滑,凸顯市場信心持續回穩。

元大寶來期貨資深分析師陳昱宏表示,台股現貨市場昨日成交量擴大至800億元以上,市場人氣漸漸回溫;即便金融股偃旗息鼓,但買盤轉以電子族群為拉抬重心,本周初在電金雙引擎輪番發動下,短多可以說打了一場漂亮的戰役,兩個交易日來的軋空走勢使得技術線型頗具W型打底的意味。

另一方面,台指期也強勢站回所有短中期均線上,先前中空格局已遭到不小撼動,加上外資在期貨市場的淨空單的水位也大幅下滑,可望進一步強化短多的信心程度,追價意願已漸漸回溫。

觀察法人籌碼變化,三大法人昨日在現貨市場同步買超,其中外資雖然僅買超1.4億元,但在台指期淨部位方面,外資連日大舉減碼淨空單,昨日外資再大減7,323口空單,目前未平倉淨空單僅剩2,070口。整體來看,大額交易人先前的謹慎態度已明顯降溫。

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[請益] 眼部導入筆
Nov 27th 2013, 05:56, by goodboy6936

作者goodboy6936 (送行者)

看板BeautySalon

標題[請益] 眼部導入筆

時間Wed Nov 27 05:56:29 2013

請問版上有人使用克蘭詩的美眼導入筆嗎? 家人整理出一個導入筆我拿來用, 裝上電池後(怕裝錯還2邊換過再裝一次)按power都沒反應。 長按也是一樣 @_@ 上網找也沒有相關的資訊,不知道是壞了還是? 然後他電池還挺特別的,要怎麼充電啊? 謝謝>"※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 39.14.182.216

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Apple vs. Samsung:技術界最複雜的友敵關係
Nov 28th 2013, 01:01, by 36氪

1dd9e2e59f6bdcf96a3fa9ef97431e30 自 2011 年以來,Apple和Samsung兩家技術巨頭在智慧型手機和平板電腦的法律戰就打得不可開交,在 4 個國家開闢了 50 多條戰線。不過,儘管彼此表面上爭得你死我活,但這兩家公司卻不是真正的敵人。其關係更像是友敵。

圖片來源

自 2011 年以來,Apple和Samsung兩家技術巨頭在智慧型手機和平板電腦的法律戰就打得不可開交,在 4 個國家開闢了 50 多條戰線。不過,儘管彼此表面上爭得你死我活,但這兩家公司卻不是真正的敵人。其關係更像是友敵。

本週二,這種衝突的、精神分裂式的關係變得更加複雜。在最新一輪的訴訟案中,Samsung被裁定需為 13 樁專利侵權向Apple支付 2.9 億美元的賠款,令前者對後者的賠款總金額達到了 9.2 億美元之巨。

雖然Samsung拿下最大智慧型手機生產商的位置,但在與Apple的這場爭端中顯然處於下風。比方說,Apple原本聲索的 10.5 億美元賠款Samsung僅爭取到了 10% 的折扣。

Samsung也許唯有吞下苦果,把罰款當做是Samsung繼續在美國市場銷售的必要開銷,如果Samsung繼續上訴也很難扭轉—兩個獨立的陪審團均已裁定Samsung專利侵權對Apple造成實質傷害。

當然Samsung並不缺錢,它手上有 390 億美元的現金。Samsung 2013 年 Q3 一個季度的利潤就達到了 95.6 億美元。

但是此番裁決會傷害了Samsung的自尊。Samsung多年來一直在努力擺脫其「快速跟隨者」的形象。但卻一直少那麼一個像Apple iPhone 或SONY隨身聽那樣的遊戲改變者。其最近的智慧型手錶似乎是一個巨大的失敗。認為Samsung的財富是靠剽竊Apple技術得到的,這種想法無疑會令Samsung怒火中燒。

儘管賠款比要求略低,但Apple無疑對裁決是滿意的:

對於Apple來說,此案不僅關乎專利和金錢。還關乎那些讓我們發明出大家喜愛的產品的創新和艱苦工作。儘管給這些價值打上價格的標籤是不可能的,我們仍然感激陪審團,是他們向Samsung表明了抄襲是有代價的。

Apple發出了勝利宣言。但接下來還有硬骨頭:這家公司不得不應對這一尷尬的現實—Samsung仍然是Apple iPhone、iPad 重要的晶片及零組件供應商。

Samsung集團由 80 多家子公司組成,其中包括造船、半導體甚至生命保險—對全球供應鏈有著舉足輕重的影響:其章魚般的觸鬚伸到了你能想像得到的每一個關鍵的技術領域。

因此,這兩個敵人有著一段的戰鬥與纏綿交加的歷史。事實上,Apple需要靠Samsung的高科技製造能力來提供價值數十億美元的 iPhone 等電子產品部件。

所以,觀察人士認為此次判決並不會改變Apple—Samsung的複雜關係。

競爭關係當然是其中的一種關係,但自 PC 誕生以來他們的關係就比純粹的競爭關係要複雜。

這段關係開始於 1983 年,這一年,賈伯斯拜訪了Samsung位於水原市的工廠,這位 28 歲的神童向Samsung創始人李秉哲展示了自己的Apple電腦。

不過這場會面並沒有產生直接結果。1980 年代,這家韓國公司仍以製造廉價的三流微波爐、洗碗機著稱,而非今天的 Galaxy 系列產品。但李秉哲已經向未來的高科技發動了第一場突襲—投資半導體製造。

當然,Samsung的技術投資結出果實需要時日,但到了 2000 年代,這家公司在三大領域取得了重大突破:快閃記憶體、手機電池,以及 LCD 螢幕。2005 年,Samsung快閃記憶體的品質及Samsung財務的穩定性引起了賈伯斯的注意。

那一年,Samsung法定繼承人李健熙甚至還去到了賈伯斯家裡。據一位Samsung前高層透露,兩家公司營造出了一種友善的商業關係,直到賈伯斯逝世。李健熙也是 2011 年唯一一位出席賈伯斯追悼會的亞洲業界高層。

在 iPhone—Galaxy 之爭出現以前,Apple對Samsung賦予了極大的信任。這家韓國公司開始向Apple提供 NAND 快閃記憶體—這是一個令電子業界垂涎的戰略位置。

但是情況也因此而複雜起來。分析師稱,Samsung作為重要行業供應商的地位也許讓它獲得了Apple等競爭對手有關未來移動領域思考的路線圖情報。Samsung否認這一點。其官方口徑是說自己的半導體業務和消費者業務仍然是分離的。

2011 年初,Apple對 Galaxy 產品系列發起專利侵權訴訟之後,許多人都在猜測Apple是不是要減少自己對Samsung的依賴。

但到目前為止Apple還沒有這麼做,也許是因為很難找到品質、穩定性及交付速度跟Samsung相當的供應商。Samsung仍然是全球最大的 NAND 快閃記憶體製造商,控制了將近 40% 的 NAND 市場。

不過,Apple也許很快就會找到出路了。今年 10 月,據報導Apple接觸了紐約的晶片製造商 GlobalFoundries。分析師還猜測 NAND 技術的首創者日本Toshiba有可能取代Samsung的位置,因為後者計畫建設一家大型快閃記憶體廠。

Samsung這邊也許也有一個反攻計畫,透過收購來強化自己的供應鏈。今年 10 月,該公司成為美國玻璃製造商康寧公司的最大股東,後者是 iPhone 等每一個著名智慧型手機品牌螢幕的玻璃製造商。

這場法律之爭也許暫告一個段落。

但Samsung觸鬚般的進擊,長盤的博弈仍在繼續—也許未來還會把這種糾纏不清的關係攪得更亂。(globalpost.com)

延伸閱讀:

Apple 對決 Samsung 專利大戰判決結果出爐,Samsung 需賠償 Apple 10.5億美元

Apple、Samsung 互告花了多少錢?律師費帳單出爐、都是幾百萬起跳

Samsung 在美首贏官司,iPhone 4、3G 版 iPad 將面臨美國禁運令

曾要求 Apple 登報向三星道歉的英國法官,現在成為三星法律顧問

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標籤:apple, samsung, 新聞

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[新聞] 職棒第5隊 鎖定中部市場
Nov 28th 2013, 12:44, by SK104

作者SK104 (SK飛龍肉腳隊)

看板Baseball

標題[新聞] 職棒第5隊 鎖定中部市場

時間Thu Nov 28 12:44:37 2013

http://www.cna.com.tw/news/aipl/201311280163-1.aspx (中央社記者陳至中台北28日電)教育部長蔣偉寧今天表示,至少有2家企業,有意願協 助成立中華職棒第5隊,主要鎖定中部市場。 兄弟象隊確定易主,而職棒第5隊也有望。蔣偉寧今天應邀到立法院教育及文化委員會備 詢,多次明確表示職棒第5隊已在密切接洽中,目標是明年球季成立。 民主進步黨籍立委邱志偉今天質詢時,不斷追問企業的細節,蔣偉寧始終不願說破,也不 願點名是什麼產業,只說目前接洽的都是大企業,本身的企業形象適合和棒球互動,經營 者也對職棒有興趣。 目前兄弟象主要經營大台北地區,Lamigo桃猿在桃園、統一獅在台南、義大犀牛在高雄, 唯獨中部地區沒有職棒球隊。邱志偉追問蔣偉寧接觸的2家企業,是否就是總部設在中部 的企業?蔣偉寧只說,據他瞭解,2家企業對「經營中部」有興趣,也經常在中部活動, 「我去中部看棒球時,也常會看到他們。」 蔣偉寧表示,職棒第5隊目前就是鎖定中部市場,教育部和棒協會持續溝通,希望第5隊能 儘速成形。他認為中華職棒如果有5隊,競賽組合就會更多元,增加比賽的可看度,也有 利於棒球發展。1021128 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.170.102.52

w0420cc:除了麗寶 還有哪個集團在中部扎根的 11/28 12:45

VVizZ:富邦 11/28 12:45

WeAntiTVBS:XX露? 11/28 12:45

panshow:奈思劍湖山阿 11/28 12:45

VVizZ:劍湖山也不錯 11/28 12:45

VVizZ:可是吉祥物咕咕哥好像有點弱 11/28 12:46

a111111zz:「我去中部看棒球時,也常會看到他們。」 代表有贊助過 11/28 12:46

a111111zz:的企業? 11/28 12:46

WeAntiTVBS:耐斯的劍湖山不錯阿 贏球就一定有煙火可以看 11/28 12:46

starmi:不見得是中部企業啊 他只說"2家企業對「經營中部」有興趣" 11/28 12:48

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鄉代摑女護士案 桃檢下午傳喚當事人
Nov 28th 2013, 09:14

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[食記] 台北│古奈屋 咖哩烏龍麵
Nov 28th 2013, 12:43, by solitarymind

作者solitarymind (看不見魚兒的淚 )

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標題[食記] 台北│古奈屋 咖哩烏龍麵

時間Thu Nov 28 12:43:52 2013

東京 古奈屋 | 穿著可愛圍兜兜.品嚐日式道地烏龍麵 美味地址:台北市松山區敦化北路4巷60號 聯絡電話:02-2751-3568 營業時間:11:30-21:30 此次消費:NT499 可否刷卡:滿千刷特定信用卡可打折 推薦餐點:咖哩烏龍、新瀉麻糬湯烏龍 消費時間:2013-11 圓圓*圖文網誌:http://solitarymind.pixnet.net/blog/post/168251514 ======================================================================== 在這一年之間,日系麵類就彷彿雨後春筍般大舉湧入,如果沒有特別的促銷活動與宣 傳下,在價位偏高部份是難已被刁鑽的台灣民眾所接受呢。 古奈屋一旁的 [犁園湯包館],真是讓人懷念當時品嚐的流沙奶皇包啦,服務的態 度也是超親切熱情的。 由落地玻璃門進到店內,入口處收銀檯沒有花俏的擺飾,由可愛公仔及貓咪增添喜氣 及招財氣息,而一旁日式的 " 賽錢箱 " 真的好有神社風味呢。 料理人五感....在這片黑玻璃文字後方,是半開放式的廚房,讓我們可以最直接的看 見烹煮的動靜。 雙人套餐 咖哩烏龍麵 4選1:雞唐揚 / 炸豬排 / 炸牡蠣 /炸蝦 (附玄米飯) 清湯烏龍麵 4選1:愛媛海鮮湯烏龍 / 五目野菜湯烏龍 / 新瀉麻糬湯烏龍 / 麵麩香草 豚烏龍 漬物 x 2 溫泉玉子 x 2 甜品 2選2:麻糬冰淇淋 / 黑糖涼稞 (依現場提供為主) 原價 NT 704 (特惠價 NT 499) -> 看了這價差,還有誰不心動的啦 !!!! ========================================================================== 「新瀉麻糬湯烏龍」選用了讚岐烏龍麵,特別在台灣本地所訂製的,而方形的麵條更 能吸附湯汁,清淡的烏龍湯頭,搭配了滿滿的紫菜及藏在紫菜下面麻糬,泡在碗內的 新瀉麻糬吸滿了湯汁,Q軟還帶點黏稠性,真的很好吃。 「咖哩烏龍麵」也是選用了讚岐烏龍麵,方形麵條吸附了濃郁香醇的咖哩湯汁,烏龍 麵呈現略帶透明狀更增添口感,滑溜順口讓人咕嚕咕嚕的品嚐著,真不饋是店內的主 要招牌菜色呢。 「炸牡蠣」咖哩烏龍麵套餐所搭配的副食,炸的如黃金般酥脆的麵衣,裡頭包裹新鮮 的青蚵,我們是單獨的吃酥脆口感,並沒有和在咖哩湯汁使用,下回可以嚐試看看。 甜品選擇有二種:麻糬冰淇淋 / 黑糖涼稞,我們全都選擇了麻糬冰淇淋,提供是花生 口味麻糬冰淇淋,麻糬外皮Q軟,外頭撒上了花生顆粒有小小的加分效果,而沾著吃 口感更棒。 品味感想: 第一次使用到店內消費的優惠餐卷,享完全餐點後無需再到櫃檯付費,真的有一種莫 名的爽快感,雖然已經先線上刷卡了,但不用實際再付費就走出店家大門,當下真的 是有種很特別的感受說,呵呵。 -- 「定、靜、安、慮、得」 知止而後有定,定而後能靜,靜而後能安,安而後能慮,慮而後能得 http://solitarymind.pixnet.net/blog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 211.75.183.79

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